Lepo bi bilo, če bi šlo vse gladko. Zagledate novo nepremičnino, se zaljubite, prodate svojo staro lastnino - in denar vložite v novo. Michael Wegner, finančni strokovnjak iz LBS, pozna načine za zagotovitev nemotenega prehoda.
"Žal je v resnici navadno nekoliko bolj zapleteno. Prodajalec takoj potrebuje svoj denar. Staro stanovanje bi bilo treba prenoviti, preden ga prodajo. V financiranje vašega novega sanjskega doma želite vključiti še eno posojilno pogodbo stavbnega združenja - vendar še ni pripravljeno za dodelitev so številne možnosti.
Kot vodja službe za stranke v LBS vem: vsak primer je individualen, vendar ga je mogoče rešiti. Na primer s posojilom za premostitev kupne cene lahko natančno premostite kapitalske zahteve v prehodni situaciji. Takoj ko je kapital na voljo, se povrne - ni predčasnega odplačila
in premostitveno obdobje ostane brez odkupa. Plačate samo obresti. Prav tako je mogoče izračunati financiranje tako, da se izkupiček od prodaje porabi za posebna odplačila ali, kot v zgornjem primeru, vplača v tekočo posojilno pogodbo gradbene družbe. Pomembno je le: tako kot arhitekt bi moral biti tudi finančni svetovalec čim prej vključen v načrtovanje. Nato je mogoče upoštevati vse vidike in vključiti obstoječe module (na primer Riester kredit). In potem tudi v resnici vse teče gladko. "
