Zvezna, državna in lokalna vlada podpira družine na poti do njihovih domov. Obstajajo dodatki, posojila s popustom ali popusti na ceno nepremičnine.
Mnogi si predstavljajo, da bi potomci morali odraščati v svojih štirih stenah. Toda gradnja gnezd se pogosto začne šele, ko se otroci skoraj spet odselijo. Dobri dve tretjini starih od 15 do 19 let živita v svojem domu, manj kot polovica mlajših od 5 let (po podatkih Empirica in LBS Research). Mlade družine bi lahko imele koristi od prejšnje pridobitve - in pričakujejo podporo v tem procesu.
Dodatki za gradnjo varčevalcev družbeWohn-Riester je ena najpomembnejših državnih subvencij. To pomaga vsem, ki varčujejo z lastnino, ki jo sami uporabljajo, zlasti družinam. Ker se dodatki povečujejo s številom otrok. Starši z dvema majhnima otrokoma prejmejo do 908 evrov letno, če redno vplačujejo svoje pogodbe o varčevanju s stanovanjskimi posojili Riester. Financiranje še naprej teče v fazi posojila. Poleg tega lahko visoko zasluženi pogosto izkoristijo davčne olajšave. "Če obstaja tudi davčni vidik, je Wohn-Riester zelo donosen, zlasti za majhne družine," pravi Claudia Berger, okrožna upraviteljica LBS in finančna svetovalka v Offenbachu. Varčevalci stanovanj z nižjimi dohodki (in dodatno pogodbo) namesto tega izpolnjujejo pogoje za drugo subvencijo za nepremičnine: premijo za gradnjo stanovanj.Poročeni z obdavčljivim dohodkom, ki znaša največ 51.200 evrov, lahko za svoja plačila letno prejmejo več kot 90 evrov (samske osebe na polovico).
Lokalne družineStarši, ki ne zaslužijo tako dobro, so pogosto upravičeni do drugih subvencij. Večina zveznih držav pomaga pri poceni stanovanjskih posojilih, nekatere pa plačujejo tudi štipendije na otroka. Investitionsbank Berlin, na primer, podpira nove gradbene projekte in prvi nakup samoizgrajenih, novo zgrajenih hiš in stanovanj z IBB Familienbaudarlehen in fiksno nizko obrestno mero 10 ali 20 let. Za pridobitev te podpore lahko tričlansko gospodinjstvo (vključno z vsaj enim mladoletnim otrokom) zasluži približno 40 680 evrov neto, vsak dodatni otrok poveča dovoljeni dohodek. L-Bank v Baden-Württembergu omogoča tudi pridobitev rabljenih nepremičnin. In ker želi širše spodbujati oblikovanje premoženja med družinami, ponuja ponudbe tako za nižje kot za višje dohodke.Programi se razlikujejo od države do države, prav tako pa tudi prednostne naloge financiranja. Mecklenburg-Zahodno Pomeranija na primer krepi predvsem modernizacijo obstoječih stavb in gradnjo stanovanjskih stavb za socialno najem. "Lokalni LBS ali Sparkasse pomaga ugotoviti, katera in koliko sredstev stranka prejme za svoj projekt," pravi Claudia Berger. Za te programe se le delno prijavi prek hišne banke. Če sredstva prihajajo iz subvencij za socialna stanovanja zveznih držav (ti so povezani z mejo dohodka), zainteresirani obrazce predložijo pristojnemu organu v okrožju ali v občini. Občine ne razdeljujejo sredstev le iz razvojnih bank. Nekateri sami izvajajo lastniške programe. Predvsem podeželski kraji skušajo povečati svojo privlačnost za družine in upočasniti spremembe prebivalstva. Kot,nemški inštitut za urbane študije (Difu) je v raziskavi ugotovil: večinoma z nepovratnimi sredstvi za nakupe ali popusti na cene nepremičnin.
sredstva za ta namenVišina občinskega financiranja je pogosto odvisna od števila otrok. Za državno razvojno banko KfW pa družinski položaj prosilca ni pomemben. Šteje samo projekt. "Naložbe v okolju prijazen dom so še posebej močno podprte," poudarja Claudia Berger. Če gradite hišo zase in za svoje najdražje po visokem standardu »KfW Efficiency House 55«, lahko vključite posojilo z efektivno letno obrestno mero 0,75% in subvencijo za odplačilo. Od aprila so možni zneski do 100.000 evrov (prej 50.000 evrov). Pri skoraj vseh donacijah je pomembno, da se držite pravilnega zaporedja: oddajte izpolnjene obrazce, počakajte na odobritev, šele nato kupite ali začnite graditi. Da bodoči lastniki ne bi pogrešali sredstevzgodaj bi morali pripeljati svojega finančnega svetovalca.
Promocijska posojila in nepovratna sredstva
