Zavarovanje za graditelje in lastnike stanovanj - Your-Best-Home.net

V fazi gradnje odgovornost gradbenikov po zaključku zavarovanja stanovanjske stavbe in vsebine gospodinjstva: tu ugotovite, kateri lastniki zavarovanj naj v kateri fazi sklenejo in kakšne stroške zaščite.

Graditi dom je izziv. Vse ne gre vedno gladko. Gradbeniki bi morali biti pripravljeni na take primere. "Najbolje je, da pred zavarovalno slovesnostjo stopite v stik z zavarovalnico," priporoča Sebastian Meier iz Združenja javnih zavarovalnic. Celoten sveženj zavarovanj je smiseln za popolno zaščito v gradbeni in stanovanjski fazi.

Zavarovanje za gradbenike	Zavarovanje lastnikov stanovanj
Odgovornost gradbenikov	Zavarovanje lastnikov stanovanj
Nepremičninska odgovornost	Osnovno zavarovanje
Gradbeno zavarovanje	Gospodinjsko zavarovanje
Zavarovanje lastnikov stanovanj	Zasebna odgovornost
Zavarovanje požara, vode iz pipe in školjk	Odgovornost hiš in lastnikov zemljišč (samo kot najemodajalec)
Nezgodno zavarovanje za gradbene delavce	Odgovornost za škodo zaradi vode (samo za lastnike oljnega grelnika)
Zavarovanje življenjske dobe ali preostalega dolga	Zavarovanje stekla

Zavarovanje za gradnjo hiš

Nesreče na gradbišču lahko hitro dobijo življenjsko nevarno razsežnost. Če na primer igrajoči se otrok pade v neustrezno zavarovan gradbeni jašek in se poškoduje ali če prijatelj, ki pomaga s svojim prispevkom, pade po stopnicah, zavarovalnice lastnika stavbe rešijo finančnih posledic odškodninskih zahtevkov. Krajo materiala ali škodo, ki jo povzročijo posebne vremenske razmere, lahko in bi jo bilo treba pokriti. Da o gradbenih in gradbenih zavarovanjih niti ne govorimo, ki vsaj umirijo živce, četudi se le redko uporabljajo.

1. Odgovornost graditelja

Za varnost na gradbišču so odgovorni gradbeniki. Če se kaj zgodi, so odgovorni za škodo, naj bo to ljudem ali premoženju. Zato morate kot lastnik stavbe vsekakor skleniti zavarovanje odgovornosti gradbenika.

Za koga je?

"Če nameravate zgraditi hišo in želite zgradbo dokončati v dveh letih, bi morali pri nakupu nepremičnine skleniti zavarovanje odgovornosti gradbenikov, ki se pogosto imenuje tudi zavarovanje gradbenikov," svetuje Sascha Straub, svetovalec za finančne storitve pri bavarski potrošniški agenciji.

Kaj zajema?

Vsa osebna, premoženjska in finančna škoda na gradbišču. Toda tudi nevarnosti, ki izvirajo iz še nerazvite dežele.

Nasvet : Številne police zavarovanja zasebne odgovornosti že vključujejo nepozidana zemljišča. V tem primeru lahko počakate, da se začne gradnja zavarovanja lastnikove odgovornosti.

Koliko stane zavarovanje odgovornosti gradbenika?

Zavarovalna vsota naj bi znašala vsaj tri milijone evrov. Potem znašajo stroški od 150 do 180 evrov na leto (z dvema letoma gradnje).

2. Hiša in osnovna odgovornost

Zavarovanje hišne in osnovne odgovornosti, pogovorno tudi premoženjska odgovornost, krije osebno, premoženjsko in finančno škodo na vašem premoženju.

Za koga je?

Ta politika je priporočljiva za najemodajalce. Če najemnik na primer pade v temo, ker je stopniščna razsvetljava okvarjena, bo zavarovanje odgovornosti lastnika stanovanja in zemljišča zagotovilo nadomestilo. Sklenitev takšne pogodbe lahko pride v poštev tudi za kupce nepremičnin (namesto odgovornosti lastnika stavbe) - vendar le, če še nimajo določenega namena gradnje.

Kaj zajema?

Na primer: Najemnik pozimi zdrsne na sosednji in neurejeni poti. Ali: Otrok se igra na odprtem travniku, zatakne se v mišjo luknjo in si zlomi nogo.

Koliko stane odgovornost za nepremičnine?

Z zavarovalno vsoto treh milijonov stane odgovornost stanovalcev in lastnikov zemljišč od 50 do 90 evrov na leto. Nasvet : vključeno v zavarovanje osebne odgovornosti za lastnike stanovanj.

3. Gradbeno zavarovanje

Veter in vreme lahko vplivata na lupino stavbe, prav tako vandalizem. Če v času gradnje nastane materialna škoda ali gradbena dela, jo krije zavarovanje gradbenih del.

Za koga je?

Za vse gradbenike, ne glede na to, ali gradijo montažno hišo ali hišo arhitekta, je gradbeno zavarovanje nujno.

Kaj zajema?

Vsi poškodovani ali uničeni gradbeni materiali: na primer sveže zaliti estrih lahko postane neuporaben zaradi prodiranja blata po nalivu. Zajeta je tudi škoda, ki jo povzročijo naravne sile (npr. Poplave). Gradbeno zavarovanje ščiti tudi pred krajo dragocenih gradbenih materialov, kot sta jeklo ali železo. Konča se z dokončanjem stavbe.

Koliko stane gradbeno zavarovanje?

Z zavarovalno vsoto 280.000 stane gradbeno zavarovanje enkratno od 500 do 600 evrov.

4. Zavarovanje protipožarne zaščite

Zavarovanje protipožarne školjke zapolni vrzel, ki je gradbeno zavarovanje ne krije, in plača škodo, ki bi lahko nastala zaradi požara, strele ali eksplozije v lupini.

Za koga je?

Vsekakor je del paketa "must" za vse gradbenike.

Kaj zajema?

Zavarovanje protipožarne školjke nudi zaščito pred poškodbami školjke pred požarom, strelom ali eksplozijo.

Koliko stane zavarovanje požarne lupine?

Stroški so odvisni od vsote čistih stroškov gradnje (tj. Brez pomožnih stroškov gradnje). Kdor se kot gradbenik že od samega začetka odloči za kasnejše zavarovanje stanovanjskih stavb, pri svojem ponudniku pogosto dobi brezplačno zavarovanje proti ognju.

Pomembno zavarovanje je gradbeno zavarovanje. Med drugim plača škodo, povzročeno s krajo na gradbišču.

5. Zavarovanje gradbenih delavcev

Po zakonu morajo biti pomočniki registrirani pri gradbenem združenju in tam zavarovani s prispevkom.

Za koga je?

Mnogi gradbeniki želijo prihraniti tako, da delajo po svoje. Kdor pa gradi sam in ga podpirajo sorodniki ali prijatelji, naj zaščiti sebe in svoje pomočnike z zavarovanjem gradbenika. Za gradbenika in njegovega partnerja je za osebne prispevke priporočljivo zasebno nezgodno zavarovanje.

Koliko stane zavarovanje gradbenika?

1,50 evra na opravljeno uro.

6. Zavarovanje plačilne zaščite ali trajno življenjsko zavarovanje

Številni inštituti postavljajo pogojna življenjska zavarovanja kot pogoj za odobritev posojila. V najslabšem primeru se znesek preživelih porabi za odplačilo posojila. Terminsko življenjsko zavarovanje je zgolj zaščita pred smrtjo in ne varčevalna pogodba. Obstajajo različne oblike: klasično in s tem povezano življenjsko zavarovanje ter upadajoče življenjsko zavarovanje. V primeru slednjega se zavarovalna vsota prilagodi postopku odplačevanja za financiranje nepremičnin.

Za koga je?

Pogojno življenjsko zavarovanje je smiselno za vse, ki morajo kriti družino. V primeru smrti upravičenec prejme fiksni znesek. To pomaga na primer še naprej servisirati nepremičninsko posojilo po izgubi dohodka. Terminsko življenjsko zavarovanje je oblika zavarovanja preostalega dolga in je idealno za vsakogar, ki najame večje posojilo (na primer za daljše potovanje ali avto).

Kaj zajema?

Zavarovanje preostalega dolga preprečuje, da bi družina ostala dolgovana za nakup hiše. V primeru smrti, brezposelnosti ali invalidnosti ne plača fiksne vsote, ampak preostali obrok.

Kaj stane terminsko življenjsko zavarovanje?

Z zavarovalno vsoto okoli 200.000 evrov stane zavarovanje 30-letnega moškega od 170 evrov na leto. V nasprotju z lastniškim življenjskim zavarovanjem je premija za življenjska zavarovanja poceni. Za par brez otrok mora biti zavarovalna vsota letni neto dohodek; ta znesek se za vsakega otroka podvoji. Primerjava cen se splača. Pred diplomo se prepričajte, da ste dobili dober nasvet.

7. Nadaljnje zavarovanje za vse, kar je povezano z gradnjo

• Zavarovanje gradbene garancije

Zavarovanje gradbene garancije se plača, če se gradbene napake pojavijo šele leta po zaključku in je gradbeni izvajalec zdaj insolventen. Izvajalec nepremičnin sam izvaja to nepremičninsko politiko. Za stranko je ugodno, da zavarovalnica opravi preverjanje plačilne sposobnosti gradbenega podjetja.
Nasvet : Kot gradbenik morate pred oddajo naročila vztrajati, da lahko podjetje predloži dokazila o takem zavarovanju v vašo korist.

• Zavarovanje strojne okvare

Zavarovanje strojne okvare krije škodo na izposojenih ali najetih gradbenih strojih. Naročnik tega ne more skleniti, vendar bi ga moralo imeti možnost najemodajalec ali posojilodajalec.

Pri gradnji hiše se morate vedno dovolj zavarovati, da so vaše življenjske sanje v vseh situacijah dobro zaščitene.

Zavarovanje po vselitvi v dokončano hišo

Če so lastni štirje zidovi pripravljeni, lastniki stanovanj pridejo do novih zavarovalnih polic. Zavarovanje proti požarni zaščiti se konča, medtem ko se zavarovanje doma začne zdaj. Zasebna odgovornost postane aktivna kot naslednica odgovornosti gradbenikov. Zavarovati je treba tudi vsebino hiše, gospodinjske predmete. Tu je naš podroben pregled zavarovanj v bivalni fazi.

1. Zavarovanje stanovanja

S sprejemom hiše banka financiranja zahteva sklenitev požarnega zavarovanja ali zavarovanja stavbe. Ta je odgovoren za škodo na končnem materialu, na primer zaradi nevihte ali požara. V primeru popolne izgube lastniki (s tako imenovanim drsnim zavarovanjem nove vrednosti) dobijo sredstva, da lahko stavbo obnovijo z isto vrsto in kakovostjo.

Za koga je?

Na splošno za vse lastnike stanovanj, saj je odgovoren za popravilo očitne škode. Mesečni znesek, ki ga je treba zbrati za zavarovanje, torej nikakor ni v primerjavi z morebitno škodo.

Kaj krije zavarovanje stavbe?

Zgradbo ščiti pred nevarnostmi neviht, požara, toče, eksplozije, udara strele in vode iz pipe. Zavarujejo se lahko hišne in pomožne zgradbe, na primer nadstrešek za avtomobile ali vrtna hiša. Lastninska politika zajema tudi dodatke za dom, kot so sončni sistemi, tende in antene.
Kljub temu je priporočljiva previdnost: ker dodatki, razširitve in pretvorbe niso vključeni. Če na primer izboljšujete toplotno izolacijo hiše ali širite podstrešje, o tem obvestite zavarovalnico v fazi načrtovanja - v nasprotnem primeru boste v primeru zahtevka premalo zavarovani in ne boste prejeli celotnega nadomestila.

Kaj stane?

Pomembno je, da pravilno izmerite zavarovalno vsoto za zavarovanje lastnikov stanovanj. Zavarovalna vsota mora nujno pokrivati ​​običajno lokalno novogradnjo vaše hiše, vključno z vsemi stroški arhitekta in drugimi projekti. Zato bi se morali dogovoriti o tem, kaj v vaši nepremičninski polici poznamo kot drsno zavarovanje nove vrednosti. V tem primeru se samodejno prilagodi spreminjajočim se gradbenim cenam in stroškom dela v gradbeni industriji. Na ta način ste vsaj zaščiteni pred podzavarovanjem zaradi povišanja cen.

Primer: Z zavarovalno vsoto 350.000 evrov morate letno plačati okoli 125 do 500 evrov. Velike razlike v cenah lahko razložimo s številnimi dejavniki, ki določajo ceno, kot so starost stavbe, oblika strehe, lokacija, uporaba in oprema.
Dobro je vedeti : Mimogrede lahko zavarovanje lastnikov stanovanj sklenete tudi brez navedbe zavarovalne vsote. Tu govorimo o tako imenovanem modelu življenjskega prostora. Premija je odvisna od bivalnega prostora, tipa stavbe in opreme stavbe. Ker zavarovalne vsote ni, mora biti natančen opis stavbe zapisan v polici.

Požarno zavarovanje ali zavarovanje lastnikov stanovanj novo zgradbo ščiti pred nevarnostmi nevihte, požara, toče, eksplozije, udara strele in vode iz pipe.

2. Zavarovanje naravne nevarnosti

Močne padavine lahko najbolj miren potok spremenijo v divjo reko in povzročijo prelivanje uličnih kanalov. Če poplave prodrejo v hiše ali če pride do potresa ali plazu, nastane škoda, ki je ne krije zavarovanje stanovanjskih stavb in gospodinjskih vsebin.

Za koga je?

Ker se danes nevihte in ekstremne vremenske razmere pojavljajo pogosteje kot redko, je osnovno zavarovanje priporočljivo za vse lastnike stanovanj, zlasti na ogroženih območjih, seveda. Po podatkih Združenja nemške zavarovalne industrije pa je od 19 milijonov lastnikov stavbnih zavarovanj pred naravnimi nevarnostmi zavarovanih le okoli šest odstotkov.

Kaj zajema?

Osnovno zavarovanje začne veljati v primeru škode zaradi poplav, snežnega pritiska, snežnih plazov, zaledja, zemeljskih plazov in potresov.

Koliko stane osnovno zavarovanje?

Z zavarovalno vsoto 91.000 evrov boste morali letno plačati med 30 in 90 evri. Na območjih z velikim tveganjem je politika temu primerno dražja.

3. Zavarovanje stanovanja

Če je vaš inventar poškodovan zaradi požara, vloma in vandalizma, vode iz pipe, neviht ali toče, prevzame zavarovanje za domačo vsebino.

Za koga je?

Vsi lastniki stanovanj, pa tudi najemniki stanovanj, so v primeru škode upravičeni do zavarovanja gospodinjskih vsebin.

Kaj zajema?

Zavarovanje gospodinjskih vsebin je odgovorno za inventar in ukrepe v primeru tatvine in škode (na primer zaradi toče ali požara). Udar strele lahko na primer povzroči val in poškoduje elektronske naprave, kot so televizorji, DVD predvajalniki in računalniki. Ko se preselite, sta obe lokaciji redno zavarovani za dva meseca.

Koliko stane stanovanjsko zavarovanje?

Pravilo velike življenjske površine v kvadratnih metrih x 650 evrov vam pomaga določiti zavarovalno vsoto. Kako izračunati povprečno vrednost gospodinjskih učinkov. Če imate dragoceno pohištvo, je skupna vrednost temu primerno nadpovprečna.
Preverite in po potrebi povečajte odstotek, do katerega je zavarovana takšna škoda, v skladu s pravilnikom o gospodinjski vsebini. Da bi se izognili premajhnemu zavarovanju v primeru škode, bi morali redno preverjati zavarovalne vsote v vašem stanovanjskem zavarovanju in jih po potrebi prilagoditi. Na primer, ko dodajate dragocenosti ali kupujete novo kakovostno pohištvo, na primer pohištvo, ali ko kupujete sistem za domači kino.

Če je vaš inventar poškodovan zaradi požara, vloma in vandalizma, vode iz pipe, neviht ali toče, prevzame zavarovanje za domačo vsebino

4. Zavarovanje zasebne odgovornosti

Politika zasebne odgovornosti je bistvenega pomena za vse. Lastniki, ki želijo obnoviti ali podaljšati, naj preverijo, ali njihova pogodba vključuje manjše gradbene projekte ali prenove do določene vsote (na primer 20.000 evrov). Za gradnjo hiše je potrebna ločena pogodba: zavarovanje odgovornosti gradbenika (glej zgoraj).

5. Posebno dodatno zavarovanje

• Zavarovanje stekla

Razširjeno mnenje, da škoda na ogledalih, oknih, steklih, tuš kabinah, steklenem pohištvu ali zasteklitvah zimskega vrta krijejo zavarovanje stanovanj, gospodinjsko zavarovanje ali zasebna odgovornost, je žal napačno. Za to je treba skleniti ločeno zavarovanje za steklo. Kajti če se kaj pokvari, so popravila tako nemogoča in zamenjava je običajno draga. Natančen obseg lahko določimo posamično - tu se splača tudi neposredna primerjava ponudnikov.

• Zavarovanje odgovornosti za škodo na vodi

Nobenega zavarovanja, ki bi ga vsi potrebovali. Toda: Lastniki grelnika na olje bi morali razmisliti o politiki odgovornosti za škodo zaradi vode. Če kurilno olje pronica v tla in grozi, da bo onesnažilo podtalnico, so lahko finančne posledice ogromne.