Z Baukindergeldom, uvedenim leta 2018, zvezna vlada 10 let podpira stanovanjske nepremičnine, ki jih uporabljajo lastniki, z 1200 evri na otroka na leto - vendar so pravila in roki tesni. Kljub temu obstaja tudi možnost, da starši, ki so že imeli nepremičnino pred letom 2018, prejmejo otroški dodatek.
Cene zemljišč in nepremičnin so se v zadnjih letih močno zvišale zaradi nizkih obrestnih mer - ne samo v najdražjih mestih v Nemčiji, ampak tudi v številnih podeželskih regijah. Brez državnih subvencij, kot je otroški dodatek za novogradnjo, bo zato solidno financiranje gradnje za mlade družine postalo vse težje.
Pravila za Baukindergeld pa so razmeroma ozka: upravičeni so le tisti, ki prejemajo otroški dodatek, če v času vloge v njihovem gospodinjstvu živi vsaj en otrok, mlajši od 18 let. Poleg tega se financirajo samo nepremičnine, ki so bile kupljene ali z dovoljenjem za gradnjo in zasedene med letoma 2018 in 2021. Izjema: če ste v letu 2018 kupili nepremičnino v najemu, v kateri ste že živeli, je kot referenčni datum pomemben samo datum nakupa.
Pogoj: ob prijavi ni lastne lastnine
Moteče: Kdor je zgradil svoj dom pred letom 2018, tega premoženja ne more več financirati iz otroškega dodatka - tudi če izpolnjuje druge zahteve glede financiranja. Toda v tem primeru obstaja zakonska vrzel v zakonu, ki je lahko še posebej donosna za družine z več otroki, katerih lastništvo stanovanja je postalo premajhno: pomembno je le, da v času prijave niste lastnik nepremičnine, v kateri živite ali ki jo oddajate.
Alia Begisheva, namestnica tiskovne predstavnice bančne skupine KfW, nam je na zahtevo pojasnila dejstva: »Noben član gospodinjstva ne sme imeti v lasti druge stanovanjske nepremičnine v Nemčiji na datum kupoprodajne pogodbe ali gradbenega dovoljenja. To velja tudi za najeta stanovanja. Za podporo prek Baukindergelda pa ni pomembno, ali je lastnik kdaj imel v lasti nepremičnino, ki jo je pred nakupom novega stanovanja znova prodal. "
Izključeni so tudi počitniški domovi in apartmaji
To pomeni: Če ste hišo kupili ali zgradili pred letom 2018, vaša pravica do otroškega dodatka samodejno ne poteče. Pomembno je le, da ste to nepremičnino že prodali, takoj ko podpišete kupoprodajno pogodbo za hišo ali prejmete gradbeno dovoljenje za drugo nepremičnino. Upravičena lastnina torej ne sme biti vaša prva - ampak edina, ki jo imate v določenem času. Izključene so tudi počitniške nepremičnine ali nepremičnine v tujini. Ni vam treba prodati, da bi prejeli otroški dodatek za novo nepremičnino, v kateri živite.
