Od obresti od premij do premij za gradnjo hiš: Obstajajo različne subvencije in posebni predpisi, zaradi katerih so prihranki gradbene družbe še posebej donosni za mlade. Tako najbolje izkoristite svoje možnosti.
Prihranki stanovanjskih posojil se splačajo v času nizkih obrestnih mer, saj si s pogodbo o varčevanju z domovi zagotovite posojilo z nizko obrestno mero za prihodnost - četudi so se obrestne mere za običajna nepremičninska posojila že davno zvišale. Mladi z nizkimi dohodki so upravičeni zlasti do stanovanjske posojila in varčevalne pogodbe, ker država subvencionira pogodbe s precejšnjimi subvencijami, na primer s premijo za gradnjo stanovanj in dodatkom za prihranek zaposlenih pri kapitalskih ugodnostih. Poleg tega ponudniki, kot je LBS, pogosto prihranijo hišne prihranke za mlade z dodatnimi obrestmi.
Seveda trenutna nizka obrestna mera pomeni, da so obresti na prihranjeni kredit precej nizke - kljub temu pa denar za klic ne plačuje veliko višjih obresti. Poleg tega: v nasprotju s pogodbo o gradbeni družbi ne potrjuje pravice do posojila z nizkimi obrestmi in je tudi država ne subvencionira. Zlasti mladi lahko računajo na posebna pravila in velikodušne subvencije, ko gre za prihranke doma.
Ustvarjanje prihrankov družbe za mlade: pregled nepovratnih sredstev in posebnih pravil
- Stanovanjska premija:Če je obdavčljivi letni dohodek - kot samski - manj kot 26.500 evrov, se premija za gradnjo stanovanj enkrat letno izplača vsaj 16-letnim varčevalcem gradbene družbe. Za zakonske pare je meja dohodka dvakrat višja. Med varčevalno fazo pogodbe država letno prihrani največ 512 evrov (1.024 evrov za zakonske pare) z okoli 45 evri (90 evrov) na leto. To ustreza 8,8 odstotka upravičene letne vsote Bauspar. Ker mladi najprej opravijo poklicno izobrazbo ali diplomo, se skoraj ne približajo tem mejam dohodka, vsaj v prvih nekaj letih pogodbenega obdobja. Da bi v celoti izkoristili državno subvencijo, morajo mesečno vplačevati približno 43 evrov za stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo, nato pa od države prejeti 13.Brezplačna stopnja prihranka 45 evrov na leto.
- Dodatek za prihranek zaposlenih: Mladi, ki že delajo, lahko poleg dodatka za gradnjo stanovanj izkoristijo dodatek za prihranek zaposlenih, če v pogodbo o posojilu stavbne družbe plačajo tako imenovane premoženjske koristi in imajo obdavčljivi letni dohodek manjši od 17.900 evrov (za zakonce 35.800 evrov). Država spodbuja prihranke največ 470 evrov na leto z 9-odstotnim dodatkom za prihranek zaposlenih na zaposlenega. To ustreza letni dotaciji v višini največ 43 evrov. Za prošnjo za financiranje ponudnik stanovanjske posojilne in hranilne pogodbe izda tako imenovano potrdilo VL, ki ga je treba priložiti davčni napovedi v naslednjem letu.
- Brezplačna razpoložljivost: če je varčevalec gradbene družbe mlajši od 25 let, ko je pogodba podpisana, mu ni treba uporabiti salda prihrankov za določen namen. Z drugimi besedami, čeprav je od države prejel premijo za stanovanjsko gradnjo, ni nujno, da mora graditi ali kupiti nepremičnino, ampak lahko denar na primer financira tudi z novim avtomobilom. Varčevalci stavbne družbe pa lahko to posebno uredbo uporabijo le enkrat v življenju - tako da vsi, ki so mlajši od 25 let = "" in so že podpisali drugo pogodbo o gradbeni družbi, ne morejo dvakrat izkoristiti te uredbe. Poleg tega velja samo za kapital, ki ste si ga prihranili, in državne dodatke. Če varčevalec gradbene družbe uporabi nepremičninsko posojilo, povezano s pogodbo, ga mora uporabiti za stanovanjske namene.
- Bonusne obresti: Nekatera gradbena združenja, kot je LBS Thüringen, v fazi varčevanja dodelijo 2,5-odstotne bonusne obresti na letni največji znesek prihrankov 480 evrov (mladinska tarifa „Classic Young“). Vsako leto se knjižijo v dobro računa gradbene družbe. To tarifo je portal finanztip.de priznal tudi kot eno najboljših stanovanjskih posojil in varčevalnih pogodb za mlade. Dodatne obresti se ob podpisu pogodbe izplačajo vsem mladim, ki so mlajši od 22 let = "".
* Veljajo zahteve glede financiranja.
Tako mladi najbolje izkoristijo subvencije Bauspar
- Da bi starši čim dlje uživali v dodatku za gradnjo stanovanj, bi morali starši takoj, ko so starejši od 16 let, za svoje otroke skleniti primerno pogodbo o posojilu gradbene družbe. To je zakonsko določena najnižja starost za prejemanje sredstev. Pomembno je, da se pogodba podpiše v otrokovem imenu, tako da prejme premijo za hišno gradnjo in morebitne druge subvencije - tudi če starši ali stari starši plačujejo mesečne prihranke.
- Mladi, ki delajo, bi morali pred podpisom pogodbe o posojilu za gradbeno družbo pri kadrovskem oddelku svojega delodajalca preveriti, ali podjetje svojim zaposlenim ponuja kapitalske koristi. V nekaterih poklicih so to del kolektivne pogodbe, vendar številna podjetja s plačo prostovoljno izplačujejo tudi ugodnosti za ustvarjanje premoženja. Predpogoj pa je, da je delavec že dopolnil preizkusno dobo. Znesek običajno vplača v posojilno pogodbo gradbene družbe neposredno delodajalec.
- Ob sklenitvi pogodbe ne pozabite predložiti tako imenovane odredbe o oprostitvi odgovorni gradbeni družbi - sicer bo morala zadržati davek na kapitalski dobiček in solidarnostno pribitek na plačane obresti in to plačati neposredno davčnemu uradu. To je skupno 30,5 odstotka, ki bi ga morali brez davčne napovedi vrniti s svojega davčnega urada brez zahteve za oprostitev. Ustrezni ponudnik vas bo obvestil o potrebnem znesku naloga za izvzetje.
- Pomembno vedeti: Če kot študent zaprosite za študentska posojila, se trenutna vrednost vašega računa stavbnega združenja kompenzira z vašim dodatkom v višini 7.500 evrov. Če vaše premoženje preseže to vrednost, ne boste več prejeli najvišjega zneska študentskega posojila.
Namig: sklenite drugo stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo z Riesterjevimi subvencijami
Mladi, ki sklenejo tudi varčevalno pogodbo stanovanjske družbe, lahko poberejo še več državnih subvencij. To se na primer konča s stanovanjsko volilno subvencijo - ne glede na dohodek to znaša 175 evrov na leto. Na otroka je dodatnih 300 evrov (do rojstva do leta 2007: 185 evrov). Država tudi mladim varčevalcem, mlajšim od 25 let, daje enkratni začetni bonus v višini 200 evrov. Da bi dobili največ sredstev, je treba v to posojilno pogodbo za gradbeno družbo vplačati štiri odstotke dohodka iz prejšnjega leta, ki je bil predmet socialnega zavarovanja.
Tako mladi prihranijo denar za izplačila varčevanja na domu
Številnim mladim seveda ni enostavno zbrati več kot 40 evrov mesečno za posojilno pogodbo gradbene družbe. Mladim na mesec ostane več denarja, če sklenejo zdravstveno zavarovanje, ki ne zaračunava dodatnega nadomestila. Kdor zasluži manj kot 400 evrov, je do 25. leta še vedno zavarovan pri starših. Enako velja za zavarovanje zasebne odgovornosti: do konca prvega usposabljanja, običajno do 25 let, mladi uživajo zaščito s politiko staršev. In: zavarovanje gospodinjskih vsebin se za prvo špartansko ustanovo pogosto ne splača. Če imate od staršev drugo avtomobilsko zavarovanje, je tudi zavarovanje avtomobila bistveno cenejše, saj je popust brez zahtevkov višji.
Tako mladi ostanejo prilagodljivi, ko gre za prihranke doma
Pri 20 letih običajno ne veste, ali želite zgraditi ali kupiti vilo, etažno lastnino ali morda sploh ne. Stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo LBS lahko kadar koli brez zapletov prilagodite spremenjeni življenjski situaciji, novim željam in ciljem.
Ali potrebujete več denarja? Če ugotovite, da prihranek vsote stavbnega združenja ne zadošča za vaše potrebe, ga lahko po dogovoru povečate ali dopolnite z drugo pogodbo o varčevanju zgradbe. Vaš svetovalec za LBS vam bo povedal, kako.
Za eno velikost manjši: če opazite, da presegate cilj s dogovorjenim zneskom prihrankov stavbe, lahko tudi to zmanjšate. Lahko pa pogodbo razdelite na dva in preostali znesek Bausparja porabite pozneje.
Dva postaneta eno:Ali imate več pogodb z isto tarifno varianto? Ni problema: samo zložite jih. Prednosti: višji znesek posojila gradbene družbe, višji posojilo gradbene družbe in en namesto dveh datumov dodelitve.
Zasilna zavora: Pogodbo lahko kadar koli prekličete, na primer, če se vaše gospodarsko stanje močno poslabša.
Pred kakršnimi koli spremembami se posvetujte s svojim svetovalcem v LBS ali Sparkasse - tako lahko dobite najboljše možno stanje prihrankov doma glede na vaše želje in možnosti.
