Tisti, ki Baukindergeld kombinirajo z Wohn-Riesterjem ali drugimi državnimi subvencijami, olajšajo sebi in svojim najdražjim vstop v svoje štiri stene. Za vas smo povzeli najpomembnejše informacije in vam svetovali, kako lahko izkoristite oba dodatka.
Otroci potrebujejo prostor za igro. Ni čudno, da si predvsem družine želijo biti v svojih štirih stenah - na primer v prostornem mestnem stanovanju ali lepem domu z vrtom. Dragi potomci pa stanejo tudi veliko denarja. In ker so se cene nepremičnin v Nemčiji v zadnjem času močno zvišale, imajo številne družine zelo malo možnosti za financiranje lastnega doma. "Baukindergeld, bodisi posamično bodisi v kombinaciji z Wohn-Riesterjem ali drugimi državnimi subvencijami, je opazna olajšava, kadar je financiranje malo," pravi Philipp Schmitt, strokovnjak za financiranje LBS. S financiranjem postane pot do vaših štirih zidov lažja: 32 odstotkov več gospodinjstev mladih najemnikov si lahko privošči lastništvo domovanja po zaslugi podjetja Baukindergeld.To je rezultat modelnega izračuna berlinskega raziskovalnega inštituta Empirica v sodelovanju z LBSResearch.
Družine lahko računajo na te zneske financiranja
Finančna pomoč je impresivna: država ima skoraj deset milijard evrov otroškega dodatka za družine. Upravičeni do podpore prejmejo skupaj 12.000 evrov na otroka. Če imate tri otroke, dobite vsoto 36.000 evrov, pri štirih otrocih pa celo 48.000 evrov. Baukindergeld je mogoče kombinirati tudi z drugimi državnimi subvencijami. Sem spadajo Wohn-Riester, bonusi za gradnjo stanovanj in vse javne subvencije zvezne in zvezne vlade. Predvsem vsi, ki si želijo ustvariti gnezdo za svojo družino, ne smejo zamuditi subvencije Wohn-Riester. Starši z dvema majhnima otrokoma prejemajo dodatek v višini 950 EUR na leto, če v pogodbe o varčevanju z stanovanjskim posojilom Riester vplačajo najmanjši znesek.
Družine nimajo koristi samo od Baukindergelda - če ga kombinirate z dodatki Wohn-Riester, postane financiranje vašega doma izvedljivo.
Kdo dobi Baukindergeld?
Država podpira družine, ki z otroškimi dodatki kupijo lastništvo, ki ga zasedejo deset let. Vendar so finančne injekcije povezane z naslednjimi pogoji.
- Nakup ali nova gradnja lastniške stanovanjske nepremičnine se financira in le, če je to vlagateljeva edina stanovanjska nepremičnina. Kdor se izseli in najame hišo, ne prejme dodatnih plačil.
- Upoštevajo se samo tisti otroci, ki so bili ob rojstvu vloge že rojeni in so bili takrat še mlajši od 18 let = "". Podpora pa se nadaljuje, če otroci dosežejo polnoletnost ali se v desetih letih odselijo.
- Obstajajo meje dohodka, ki so odvisne od števila otrok. Ta temelji na povprečnem obdavčljivem dohodku gospodinjstva v drugem in tretjem koledarskem letu pred letom prijave.
- Družine imajo po selitvi v svoj novi dom šest mesecev časa, da oddajo prošnjo.
Baukindergeld samo za prvič lastnike?
"Za prvo nepremičnino, ki jo same uporabljajo, družine prejmejo Baukindergeld" - to preberete v tisku in informativnih brošurah o novi subvenciji za dom. Ali to pomeni: družine, ki so si lastne domove kupile pred leti, se zagotovo ne bodo rešile ničesar? Tudi če izpolnjujejo mejo dohodka in vse druge zahteve glede upravičenosti? Ne, izjava je dvoumna. Ker Baukindergeld ni na voljo samo prvič lastnikom. Upravičene so tudi družine, ki so v preteklosti imele drug dom, vendar so ga prodale, preden so podpisale kupoprodajno pogodbo za novo ali pridobile dovoljenje za načrtovanje drugega zemljišča. Ni nujno, da je nova hiša prva - ampak edina, ki je v lasti članov gospodinjstva v omenjenem času.
Zagotovite stanovanjske dodatke Riester
Že pred nakupom hiše podpora Wohn-Riester pomaga družinam hitreje zgraditi potrebni kapital. V fazi posojanja popravki olajšajo odplačilo dolga. "Z dvema majhnima otrokoma Riesterjevi dodatki in dodatki za nego in varstvo otrok znašajo 3350 evrov na leto," izračuna Schmitt. Skupaj po desetih letih to naredi impresivnih 33.500 evrov. V nasprotju z Baukindergeldom, ki je omejen na deset let, obstajajo Riesterjevi dodatki za otroke, če so upravičeni do otroškega dodatka. To pomeni, da se stanovanjska subvencija Riester za družine lahko uporablja, dokler lastnina ni izplačana in je družina upravičena do dodatkov. Glede na dohodkovno situacijo so možne dodatne davčne ugodnosti.
Dobro je vedeti : celotni dodatki se izplačajo, ko je 4 odstotke bruto dohodka iz predhodnega leta, ki je predmet pokojninskega zavarovanja, vplačano v pogodbo o stanovanjskem Riesterju. Srednji partner mora prinesti le 60 evrov.
Pregled skupnih zneskov financiranja
|
|---|
Načrtujte financiranje smiselno
Baukindergeld se ne plačuje mesečno, ampak enkrat letno, in sicer 1200 evrov na otroka. Kako pa ta sredstva najbolje vključiti v financiranje? Preprosto: Baukindergeld se lahko uporablja kot dodatna letna stopnja prihranka ali kot posebno odplačilo stanovanjske posojila in varčevalne pogodbe. To hitreje zmanjša dolgove, skrajša obdobje financiranja in prihrani družinski interes. Svetovalec LBS praviloma sestavi posamezne ponudbe financiranja, ki so natančno prilagojene potrebam družine. "V vsakem primeru Baukindergeld poveča finančni manevrski prostor ali lahko znatno zmanjša stroške financiranja in tako prispeva k solidnemu financiranju," pojasnjuje finančni strokovnjak Schmitt.
Na primer: če prejmete sredstva za dva otroka, podpišete stanovanjsko posojilo in varčevalno pogodbo v višini 60.000 evrov in plačate državno premoženje v enem obroku na leto. Z nepovratnimi sredstvi za dva otroka ste v desetih letih prihranili dobrih 40 odstotkov vsote prihrankov stavbe. Potreben kredit za posojilo z nizkimi obrestmi je lahko dostopen. Za kaj lastniki uporabljajo to pogodbo o gradbeni družbi - ali za novo zgradbo, posodobitev ali preureditev - je odvisno od njih samih.
