Zdaj bi mnogi radi izkoristili priložnost, da bi imeli svoje štiri stene: Toda tudi ob zgodovinsko nizkih obrestnih merah bi morali kupci hiš solidno financirati.
Marsikomu je težko predstavljati, toda gradbeniki iz 80-ih se spominjajo obrestnih mer do 12 odstotkov. Plačali so približno šestkrat toliko obresti kot primerljivi kupci danes. Ni čudno, da posel hipotekarnih posojil cveti. Lastništvo stanovanj še nikoli ni bilo tako poceni za financiranje. Vsem, ki načrtujejo nakup stanovanja, svetujemo, da ukrepajo zdaj - z dobro premišljeno strategijo:
1. Zagotovite obrestne mere
Številni posojilodajalci privabljajo s spremenljivimi nizkimi obrestnimi merami. Posojila s fiksno obrestno mero 10, 15 ali 20 let so dražja, vendar se splača dolgotrajno zavarovati trenutne razmere - še posebej tistim, ki se ne morejo spoprijeti s skoki bremena.
2. Prilagodite odplačilo
Visoka (vendar realna) stopnja odplačevanja vodi tudi k večji varnosti. Ker se z vsakim obrokom znesek, ki ga je treba financirati po koncu fiksne obrestne mere, zmanjšuje. In bolj ko se izplača, manj gradbenika skrbi, če se bodo stroški financiranja v prihodnosti zvišali.
3. Povečati lastniški kapital
Cilj mora biti: Hitro se rešiti dolga. Bliža se, ko lastnik stavbe vloži veliko lastniškega kapitala. Toda nihče se ne sme popolnoma izčrpati.
4. Ustvarite zavarovanje obrestne mere
Preostali dolg po fiksni obrestni meri lahko idealno poplačate s pogodbo o stanovanjskem posojilu in hranilnici, ki je pripravljena za dodelitev.
