Nekaj tem je tako kontroverznih kot vprašanje, katere živali sme najemnik imeti v najetem stanovanju. Najemodajalec mora dovoliti majhne živali, kot so hrčki, ribe, morski prašički ali valoviti pastirji. Pri zadrževanju psov ali mačk je odvisno od tega, kaj je v najemni pogodbi ali kaj zadeva posamezen primer.
Hišni ljubljenčki v najetem stanovanju: predpisi v pogodbi
Ali lahko najemniki redijo živali, je odvisno predvsem od najemne pogodbe. Najemodajalec načeloma ne sme prepovedati psov in mačk (BGH, sodba z dne 20. marca 2013, številka spisa VIII ZR 168/12). Od te sodbe lahko mnogi zdaj izpolnijo svojo željo po živali. Splošnega dovoljenja pa ni. Namesto tega je treba pretehtati interese - interesov najemnika, sosedov in drugih prebivalcev.
Pred leti je BGH razsodil proti neomejeni prepovedi gojenja živali. V nasprotnem primeru bi bili tudi papagaji ali hrčki prepovedani, saj niti ne povzročajo hrupa, ne vonja in ne obrabljajo stanovanja. Za najemnike, ki se na primer zanašajo na pse vodnike, bi se razveljavila tudi klavzula v pogodbi. Prepoved se lahko izreče le, če obstajajo razumljivi razlogi.
Najemodajalci morajo dopuščati tudi držanje živali, če to ne vpliva na stanovanje in ne ogroža ali moti drugih ljudi. Na primer, v stanovanju se lahko zadržujeta dve mački, če je najemodajalec ali drugi najemnik siten (AG München, 26. julij 2012, številka datoteke 411 C 6862/12). Če pa obstajajo posebne tožbe ali odškodnina, lahko lastnik sodišča prisili žival, da se izseli.
Večina pogodb vsebuje tako imenovano rezervacijo dovoljenja. Lastnik ne sme brez razloga prepovedati gojenja mačk ali psov. Načeloma je to vedno odvisno od posameznega primera. In: Velja načelo enakega obravnavanja najemnika. Najemodajalec ne sme enemu najemniku prepovedati, da je naredil nekaj, kar je dovolil drugemu.
Če najemnik redi žival v nasprotju s predpisi v najemni pogodbi, bo najemodajalec težko. Ker težko naredi najemnika, da se reši živali. To mu uspe le, če obstajajo tehtni razlogi, na primer držanje borilnega psa v večstrankarski hiši. Če najemodajalec ugovarja, da najemnik redi živali, jih mora čim prej vzgojiti. Če posreduje šele po dolgem strpnosti, lahko najemnik trpljenje šteje tudi za tiho odobritev (Landgericht Frankenthal, 2, S239 / 89).
Izjema: terapevtske živali
Najemodajalec nima mnenja, ali je žival rejena iz terapevtskih razlogov. Okrožno sodišče v Münsteru je na primer zavrnilo najemodajalca, ki je želel paraplegičnemu dečku prepovedati zadrževanje psa z utemeljitvijo, da je odnos z živalmi dečka psihično stabiliziral (okrožno sodišče v Münsterju, 48 C 140/91).
Podobno je razsodilo tudi okrožno sodišče v Berlinu: dvanajstletni deklici je bilo dovoljeno, da zadrži svojo mačko, ker je po mnenju sodnikov žival igrala pomembno vlogo pri lajšanju otrokovih vedenjskih težav (okrožno sodišče v Berlinu, 64 S 447/93).
Hišni ljubljenčki v najetem stanovanju: Najemnik je odgovoren za to
Samoumevno je, da je najemnik odgovoren za škodo, povzročeno svojim živalim. Najsi preproga trpi zaradi ostrih krempljev hišne mačke ali da so stene vlažne, ker je kuščarski prijatelj za svoje drage ustvaril biotop, ki ustreza vrsti. Slednje je vsekakor primer uporabe stanovanja v nasprotju s pogodbo, saj je treba domnevati večjo obrabo prostorov.
Eksotični hišni ljubljenčki v najetem stanovanju: Washingtonska konvencija o zaščiti vrst "CITES" nadzira in ureja trgovino s približno 5600 živalskimi in 30.000 rastlinskimi vrstami.
Eksotični hišni ljubljenčki v najetem stanovanju
Ribe, ptice, hrčki in podobno uživajo privilegij majhnih živali. Zaplete se le, ko gre za eksotične vrste. Neškodljive kače ali kuščarji lahko posredno povzročajo težave sosedom - še posebej, če gojenje njihove najljubše hrane (majhni glodalci) povzroči onesnaženje vonja ali hrupa.
Za gojenje nevarnih, naravno divjih živali je potrebno dovoljenje lokalne policijske oblasti. Poleg strupenih in zadavljenih kač, krokodilov, škorpijonov, strupenih pajkov in drugih eksotičnih plenilcev obstaja tudi nekaj vrst opic.
Razen naključenih kuščarjev
Včasih pa je prvi vtis lahko varljiv: Bradati zmaji so na primer večinoma navadni kuščarji, ki izvirajo iz Avstralije, ki v nevarnosti postavljajo impozantnega rufa in tako zlahka dajejo vtis, da so nevarni. Toda videz je varljiv. Uživajo tudi privilegij majhnih živali. Dokler sosedje niso oslabljeni in je stanovanje poškodovano, z kuščarji ni nič narobe, je presodilo okrožno sodišče v Essenu (9 C 109/95). To je veljalo tudi za najemnico, ki je v svojem trisobnem stanovanju držala pet činčil. Dokler so te nameščene v čistih kletkah, ni nič narobe z rejo živali, je odločilo okrožno sodišče v Hanauu (90 C 1294/99).
Zgroženost ni argument
Če kača, zadržana v terariju, ne predstavlja posebnih nevarnosti, po sodbi okrožnega sodišča v Bückeburgu (številka spisa 73 C 353/99) najemodajalec ne more zahtevati, da se žival ukine, tudi če so drugi najemniki zgroženi. Ker najemodajalec ne sme postati zagovornik preobčutljivih najemnikov.
Eksotične ptice kot hišne ljubljenčke
Če živite v najemu in želite kupiti papigo, se o projektu vsekakor predhodno pogovorite z najemodajalcem in sosedi. Ker če petje postane preglasno in moti sostanovalca v hiši, lahko najemodajalec rajski ptici prepove.
Za eksotične ptice veljajo posebni predpisi. Okrasne ptice so majhne živali, ki nikogar ne motijo - če ne pretiravate.
Kriki papige so hujši od hrupa v prometu, je presodilo okrožno sodišče v Nürnbergu-Fürthu. Prodirajočih krikov eksotičnih papagajev na terasastem vrtu sosedom ni treba ves dan prenašati. Človeško uho nenavadne krike papagajev dojema kot posebej neprijetne, "še bolj moteče od običajnega, precej monotonega prometnega hrupa", so ugotovili sodniki. Zato so pticam uvedli začasno "prepoved vrta": v prihodnje bo lastnik lahko kletko parkiral le na terasi zjutraj od 9. do 12. ure in popoldne od 16. do 17. ure. Če imajo kakaduje v ptičjem vrtu na vrtu, lahko sosedje v hrupu zahtevajo, da je njihovo bivanje na prostem omejeno na eno uro na dan (Landgericht Zwickau, 6 S 388/00).
Vzreditelji poseben primer
Soseda je hrup 30 papaga in osem velikih parad na vrtu rejca ptic tako motil, da je tožil višje deželno sodišče v Hammu. Imel je prav, ptičnica je morala iti.
CITES: Washingtonska konvencija o ogroženih vrstah
Za vse eksotične živali običajno potrebujete potrdilo CITES - uradni dokument, ki dokazuje zakonit uvoz ali odobreno in nadzorovano vzrejo živali, zaščitenih z zakonodajo o zaščiti vrst. CITES pomeni Konvencija o mednarodni trgovini z ogroženimi prosto živečimi rastlinskimi in rastlinskimi vrstami, znana tudi kot Washingtonska konvencija o ogroženih vrstah. Eksotiko brez potrdila lahko organi zasežejo. Informacije o tem, ali je za žival potrebno potrdilo, zagotavlja osebje v trgovinah z živalmi. Zvezna agencija za ohranjanje narave (Konstantinstr. 110, 53179 Bonn) brezplačno pošlje "Uvodnik o zaščiti vrst".
Ko Your-Best-Home.nettier umre
Po prvotni zaskrbljenosti zaradi izgube se kmalu pojavi vprašanje: kaj storiti s pokojnim spremljevalcem?
Pokop na lastnem vrtu
Mrtve živali, ki ostanejo pri veterinarju po evtanaziji, se dajo v obrat za recikliranje živalskega telesa. To si zakonodajalec želi. Vendar to za večino lastnikov hišnih ljubljenčkov ne pride v poštev. Pokop na lastnem vrtu je dovoljen v skladu z "Zakonom o odstranjevanju teles živali", če
- nepremičnina se ne nahaja na ali v bližini vodovarstvenega območja,
- grobišče ne meji na javne kraje ali poti.
- Trup je treba pokopati tako, da je pokrit z zadostno plastjo zemlje, debelo vsaj 50 centimetrov, merjeno od roba jame.
- Your-Best-Home.nettier ne sme umreti zaradi nalezljive bolezni.
Občine lahko uvedejo nadaljnje omejitve. Zato se je pred pogrebom najbolje pozanimati pri pristojnem organu. Pred pogrebom morate o tem obvestiti svoje sosede in najbolje je, da jih opozorite na zakon. Če ste najeli samo vrt, potrebujete dovoljenje najemodajalca.
Če žival umre, je pokop na vašem vrtu dovoljen v skladu z "Zakonom o odstranjevanju teles živali".
Upepeljevanje
Uradnih prepovedi ali omejitev ni, če žival upepelijo v krematoriju pokopališča. Vprašajte lokalno upravo pokopališča, če lahko kremirajo mrtve hišne ljubljenčke. Žar lahko zakopljete na vrtu brez omejitev.
stroškov
Za male hišne ljubljenčke, kot so ptice, hrčki ali morski prašički, kolektivna upepelitev stane približno 20 evrov na žival, za večje pse pa približno 155 evrov. Posamično sežiganje malih živali znaša približno 75 evrov, pri velikih psih pa znašajo do 250 evrov.
Pokopališča za živali
Alternativa upepeljevanju je pokop na pokopališčih živali, ki jih je zdaj v Nemčiji več kot 100.
