Če želite svoj balkon spremeniti v vremensko in hladno zaščiteno sobo, jo lahko preprosto zasteklite. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno pojasni, kakšne stroške takšna zasteklitev povzroči v praksi in kakšne razlike v stroških lahko obstajajo.
Vprašanje: Kakšne so prednosti in slabosti zasteklitve balkona? Na kaj morate biti pozorni?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Najprej morate biti zelo jasni, da zasteklitev balkona naravno nima le prednosti - in da zasteklitev v mnogih primerih ni tako enostavna.
Najprej ne morete preprosto namestiti zasteklitve - v vsakem primeru potrebujete dovoljenje. Po eni strani je treba pridobiti dovoljenje najemodajalca (v primeru najema stanovanj), po drugi strani pa je velikokrat potrebno uradno dovoljenje za zasteklitev lastnega balkona. Ta odobritev ni vedno podeljena enostavno. Upoštevati je treba tudi, da se v večini primerov namenski življenjski prostor poveča - to ima lahko na različne področje različne učinke.
Pred namestitvijo je vedno potrebna strukturna ocena, da se zagotovi, da ima balkonski parapet tudi potrebno nosilnost. Tudi tu je pričakovati dodatne stroške in napor.
Pred "preprosto zasteklitvijo" bo morda treba opraviti še veliko pripravljalnih del in tvegati, da zasteklitev ne bo odobrena.
Prednosti zasteklitve so očitne:
- na balkonu ste zaščiteni pred vetrom in mrazom
- balkon je sam zaščiten pred umazanijo
- balkon lahko uporabljate vedno tudi v hladni sezoni
- pridobite dodaten prostor, pogosto s čudovitim razgledom (kot je zimski vrt)
- zastekljen balkon ponuja jasno opazno protihrupno izolacijo pred nadležnimi zunanjimi zvoki
Po drugi strani pa obstaja tudi nekaj slabosti:
- uradno izračunani bivalni prostor se lahko poveča
- zasteklitev je treba redno čistiti, kar lahko pomeni veliko truda, odvisno od vrste zasteklitve
- Sistemi, ki jih je mogoče poleti preprosto obrniti vstran, so zelo dragi
- če ni dovolj prezračevanja, lahko poleti pride do velikega kopičenja toplote, tako da je balkon težko uporabiti
- toplotna zaščita je lahko velik izziv
Vsekakor balkonske zasteklitve ni "tako enostavno" namestiti. Tudi vrsto zasteklitve je treba načrtovati zelo previdno glede na nosilnost, toplotno zaščito (sončno sevanje) in toplotno zaščito (toplotne izgube skozi steklo) ter morebitne strešne kritine, ki bodo morda potrebne. Na koncu so pogosto precejšnji stroški, ki se približajo stroškom zimskega vrta.
Vprašanje: Koliko stane zasteklitev balkona?
Stroški zasteklitve so odvisni predvsem od velikosti balkona
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Težko lahko rečete, da je treba zasteklitev na splošno vedno prilagoditi razmeram na kraju samem - poleg tega se balkoni razlikujejo po velikosti od primera do primera.
V večini primerov boste morali za poceni zasteklitev s povprečnimi velikostmi balkonov, vključno z vsemi stroški, izračunati vsaj 2000 do 2500 EUR .
Brezokvirna zasteklitev z dobro toplotno izolacijo in drsno napravo za drsno zasteklitev poleti (popolno odpiranje balkona) lahko brez težav stane tudi nekajkrat več.
Stalna zasteklitev, ki je ni mogoče odpreti, je običajno najcenejša. Tu lahko pogosto pričakujete stroške pod 2.000 EUR . Zaradi nezmožnosti odpiranja imajo takšni sistemi resne slabosti tako glede zaščite pred toploto poleti kot tudi pri čiščenju.
Zasteklitev oken (okna preprosto namestimo na balkonski parapet in jih namestimo) je sorazmerno poceni možnost. Z običajnimi okni, ki se odpirajo, manjši balkoni pogosto stanejo le okoli 1000 evrov .
Majhen primer stroškov iz prakse
Kupiti želimo drsni sistem za manjši balkon (skupna dolžina s stranskimi deli 7,60 m).
Gre za sistem iz plastičnega okvirja, spredaj je v zgornjem delu nekaj nagibnih odprtin, stranski deli pa so trajno zastekljeni.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Sprednji del visok 2,20 m, dolg 3,60 m | 1.550 EUR |
| 2 stranski plošči, visoki 2,20 m, dolgi 1,50 m | 940 EUR |
| Skupni stroški | 2.490 EUR |
To je le en primer stroškov za zelo specifičen sistem s posameznimi dimenzijami. Tudi stroški za druge sisteme se lahko razlikujejo.
V našem primeru stroškov smo uporabili zelo enostaven in preprost sistem. Navedenim stroškom je treba dodati DDV in stroške namestitve.
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so odvisni stroški zasteklitve balkona?
Potrebujete tudi dovoljenje za zasteklitev balkona
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Seveda morate upoštevati nekaj stvari:
- dimenzije zasteklitve
- ali je treba namestiti dodatno kritino (z odprtimi balkoni na vrhu)
- vrsta uporabljenega sistema (sistem z nepremično zasteklitvijo, drsni sistem, zložljivi sistemi itd.)
- vrsta zasteklitve (toplotno izolacijsko steklo z vrednostmi U pod 1,1 ali ESG steklo itd.)
- Material okvirja (aluminijasti okvirji so že bistveno dražji od plastičnih različic, različice brez okvirja so običajno najdražje)
- stroški načrtovanja in odobritve
- stroški potrebne statične ocene
- kakršne koli posredne stroškovne prikrajšanosti zaradi povečanja uporabne življenjske površine (npr. subvencije)
- stalni stroški čiščenja v specializiranih podjetjih (če se ne morete očistiti sami)
Tukaj je torej treba upoštevati toliko stvari. V praksi morate vedno dobro premisliti o zasteklitvi balkona.
Če na splošno upoštevate vse stroške, se vam v razumnem sistemu v mnogih primerih skorajda ne bo izmuznilo manj kot 4000 EUR - 5000 EUR skupnih stroškov. A to je lahko tudi bistveno višje.
Vprašanje: Kakšne stroške namestitve lahko povzroči zasteklitev balkona?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je vedno zelo odvisno od uporabljenega sistema in ustreznih statičnih pogojev.
Tega ne moremo trditi na splošno, trud se lahko od posameznika do posameznika zelo razlikuje. V večini primerov pa lahko pričakujete več kot 1000 EUR .
Vprašanje: Koliko stane statična ocena?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Če je napor pri izračunu za gradbenega konstruktorja omejen, na primer, ker je situacija vgradnje zapletena, vam pogosto ne bo treba izračunati več kot 250 EUR do 450 EUR .
Če pa je treba namestiti dodatne ojačitve, ki jih mora izračunati inženir gradbeništva in če bodo potrebni dodatni posebni strukturni ukrepi, lahko nastanejo bistveno višji stroški - do 1.000 EUR in več .