Na prvi pogled se zdi, da je izpostavljeni estrih zelo preprosta in zato poceni talna obloga. Toda to je lahko zavajajoče. V intervjuju strokovnjak za preverjanje stroškov podrobno pojasni, kakšni stroški lahko dejansko nastanejo za estrih s pošteno površino.
Vprašanje: Kaj pravzaprav je estrih za obloge?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Običajno je estrih "podloga" za dejansko talno oblogo. Tako izpolnjuje zahtevo po (čim bolj ravnem) osnovnem sloju za dejansko talno oblogo - na primer ploščice. Včasih je talno ogrevanje vgrajeno tudi neposredno v estrih - takrat gre za tako imenovani grelni estrih.
Ko gre za estrih s pošteno površino, je odločilno, da dejansko ne potrebujete ločene talne obloge, če estrih pravilno zbrusite in ga naredite vizualno uravnoteženega. Nato lahko takoj služi kot talna obloga.
To je videti še posebej privlačno v sobah, ki so opremljene v industrijskem oblikovalskem slogu ali kjer bi tla morala imeti zadnji sedež ("brezčasna" zasnova tal).
Ni pa vse tako preprosto - če običajnega estriha ne zdravimo, je zelo občutljiv na madeže in umazanijo, surovo estrih pa je zelo občutljivo tudi na vlago in odrgnine.
Silicifikacija se zato običajno uporablja za strjevanje površine tal. Da bodo tla kasneje bolj odporna na umazanijo in vlago, jih je treba obdelati na različne načine.
Estrih je treba večkrat brusiti
Toda prav tu je zajec v papriki: vsi ti postopki so dolgotrajni in zelo zahtevni, poleg tega pa še številni brusni listi, da bodo tla še posebej enakomerna in gladka. Sijajni in sijajni kosi pomenijo dodaten napor.
Ko načrtujete tla iz estriha s svetlim obrazom, morate biti vedno nekoliko presenečeni nad rezultatom - natančen videz je stvar mešanice estriha in ga je mogoče predvideti le v omejenem obsegu. V posameznih primerih se tla lahko nekoliko razlikujejo od tistega, kar ste si zamislili ali kaj je bilo dejansko načrtovano.
Glede na velike izdatke izpostavljeni estrih ni tako poceni in minimalističen pod, kot se sprva zdi.
Vprašanje: Kakšne stroške morate v praksi pričakovati s poštenimi tlemi?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: To je lahko precej ugleden znesek.
V praksi boste v večini primerov morali računati s stroški od 120 EUR na m² .
V zameno dobite zelo kakovostno (in predvsem trajno desetletja) robustno oblogo ploščic, vključno s polaganjem.
Razkošni estrihi s svetlim obrazom so lahko bistveno dražji - luksuzni modeli, ki so nadgrajeni s kosi kovinskih ali steklenih vložkov in so dodatno obarvani, lahko stanejo tudi od 300 do 350 EUR za m² .
Primer iz prakse:
V naši 35 m² veliki dnevni sobi želimo namestiti talni estrih z visokim sijajem.
| Objavi | cena |
|---|---|
| Proizvodnja estriha v dnevni sobi | 735 EUR |
| Doplačilo za izvedbo kot izpostavljeni estrih | 420 EUR |
| Brušite in polirajte "svileni sijaj", zaščitite in zatesnite | 2.100 EUR |
| Doplačilo za sijajni zaključek | 315 EUR |
| Skupni stroški | 3.570 EUR |
| Skupni stroški na m² | 102 EUR na m² |
To je primer z enim samim stroškom, ki velja samo za posamezno, zelo specifično nadstropje. V drugih primerih so lahko tudi stroški bistveno drugačni.
V našem primeru stroškov - v primerjavi z drugimi tlemi - smo kljub visoko profesionalni zasnovi pobegnili razmeroma poceni. V drugih primerih so lahko tudi stroški bistveno višji.
V tem primeru bi stroški običajnega estriha znašali približno 500 do 700 EUR - te stroške je treba odšteti kot "vsekakor stroške".
Vprašanje: Od katerih dejavnikov so v praksi odvisni stroški talnega estriha?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tu je treba upoštevati kar nekaj stvari:
- velikost sobe
- oblika sobe (obroba tal)
- izbrani estrih in potrebne dodatke
- vrsta reza
- načrtovana uporaba tal (zasebna hiša, poslovna zgradba, industrija, logistična območja itd.)
- zahtevana nosilnost tal (obremenitev, ki jo morajo imeti tla)
- kakšna enakomernost je potrebna za tla
- ali gre za obstoječo zgradbo ali novo
- ali je za tla potreben sijajni ali sijajni zaključek
- ali naj bodo tudi tla obarvana
- kakšne natančne zahteve glede zasnove obstajajo
- stroški kakršnega koli tesnjenja (dodatna, močnejša zaščita pred madeži in vlago) ali impregnacije
Stroški polaganja izpostavljenega estriha se zelo razlikujejo glede na ponudnika
Cene izvršitvenega podjetja imajo pri tem vedno zelo pomembno vlogo. V praksi se zato splača vnaprej pridobiti in primerjati več ponudb. Vedno se morate prepričati o strokovnosti in izkušnjah podjetja, ki ga izvaja - izdelava estriha s svetlim obrazom zahteva popolno izdelavo in tudi veliko izkušenj ter dober "občutek" za prave primesi in ustrezne velikosti zrn. Če je le mogoče, naj vam bodo vedno prikazani referenčni projekti - tako boste dobili občutek za kakovost dela.
Vprašanje: Ali lahko za te storitve obstajajo dodatni stroški?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V mnogih primerih morate plačati tudi pavšal za tako imenovane nastavitvene čase.
Praviloma pa so estrihi svetlega obraza vseeno izdelani pri vgradnji estriha - to odpravlja dodatne stroške. Nato je želeni talni estrih posebej izdelan in vgrajen zelo previdno.
Situacija je drugačna pri naknadnem brušenju že vgrajenega estriha: v mnogih primerih je morda potrebno še obsežnejše brušenje, kar na koncu pogosto povzroči še večje stroške.
Vprašanje: Kakšna je razlika med tesnilom in impregnacijo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Tesnila sedijo na površini tal in jo ščitijo pred madeži in vlago.
Dejanska zaščita tal pa je brušenje: od brušenja do svilenega sijaja v tleh ostanejo le drobne pore, zelo gladka površina je že zelo odporna. V praksi je to najpomembnejša in najučinkovitejša zaščita površine.
Nato tesnilo še enkrat prekrije tla, da še dodatno okrepi ta zaščitni učinek. Vendar se premazi sčasoma odlepijo in izgubijo svojo učinkovitost.
To se ne zgodi pri impregnaciji, ki prodre globoko pod površino. Dodatna in veliko bolj trpežna zaščita je zagotovljena tudi od znotraj.
Poleg tega lahko številne 2K prevleke, ki se uporabljajo kot tesnila, pogosto oddajajo snovi, ki bi lahko škodovale zdravju. Te snovi se nato lahko zbirajo v zraku v sobi.
Impregnacije so zato kakovostnejša in tehnično modernejša rešitev, zlasti v povezavi s silicifikacijo, izvedeno s posebnimi snovmi za strjevanje površine.