Koliko stane fasadna obloga, je odvisno predvsem od materiala obloge
Namesto da bi vedno znova prebarvali fasado in jo prebarvali enkrat ali dvakrat, se mnogi odločijo za uporabo fasadnih oblog. V intervjuju vprašamo strokovnjaka za preverjanje stroškov, ali se splača in kakšne cene je treba pričakovati za fasadne obloge.
Vprašanje: Ali se sploh splača obložiti fasado?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V bistvu se dolgoročno splača, ja. Samo poglejte stroške stroškov za redno barvanje in stroške ometanja fasade: ti stroški se vam lahko večkrat pojavijo. Poleg tega obložene fasade zidove pogosto ščitijo veliko bolje kot kateri koli (starajoči se) ometi.
Če fasado takoj obložite - ali kasneje v primeru stare zgradbe - več desetletij običajno ne boste imeli dodatnih stroškov. Tudi o popravljanju fasade vam ni treba razmišljati - razen če le opazite škodo. Praviloma pa so poškodbe fasadnih oblog izjemno redke.
Vprašanje: Katere možnosti obstajajo za fasadne obloge?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V večini primerov boste potrebovali tako imenovano prezračeno zadnjo steno. Kombinacija izolacije in fasadne obloge vedno potrebuje zračno režo za to drugo, dodatno fasado. Obstaja veliko različnih vrst gradnje.
Če izolacija ni potrebna, lahko oblogo pritrdite tudi z nosilci, pritrjenimi neposredno na zid.
Za oblogo fasade lahko uporabimo najrazličnejše materiale:
- Klinker opeka
- Plastični listi iz različnih plastičnih mas
- Lesni elementi
- Plošče iz vlaknastega cementa (kamor spada tudi znani "Eternit")
- Obloge iz kamna (tu se v večini primerov uporablja tako imenovani umetni kamen)
- različne kovine (pločevina, aluminij itd.), vendar se to v zasebnih domovih praktično nikoli ne uporablja zaradi stroškov
Seveda imajo vsi ti materiali zelo različne cene - od zelo poceni (na primer lističi iz klinker opeke) do izjemno dragih (na primer aluminijaste ali kamnite obloge). Razpon tukaj je ogromen.
Vprašanje: Koliko na splošno stane fasadna obloga?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: Kot sem že dejal, se cene razlikujejo od materiala do materiala. Tu ima seveda vlogo tudi način gradnje prezračevane fasade.
Fasadne plošče so običajno nameščene na okvirju
Za zelo preproste obloge, ki so pritrjene neposredno na fasado, se cene začnejo pri približno 60 EUR za m² - v večini drugih primerov pa pričakujete vsaj 170 EUR za m² .
Če je primerna namestitev najdražja obloga stane tudi več kot 200 EUR na m² , skupaj s stroški izolacijskega materiala.
Spodaj je nekaj primerov stroškov iz prakse za primerjavo.
V našem primeru želimo 120 m² fasado obložiti z različnimi materiali in upoštevati skupne stroške. Fasadna površina nima posebnosti (na primer nenavadno veliko oken ali zalivov / izboklin).
| Vrsta plošče | cena |
|---|---|
| Listi iz klinker opeke (brez izolacije, lepljeni na fasado) | približno 9.000 EUR |
| Drsni lističi iz klinker opeke, samolepilni | približno 3.600 EUR |
| Izolacijski klinker, izolacija 160 mm | približno 21.600 EUR |
| Izolacijski klinker, izolacija 160 mm, samopostavljen | približno 14.500 EUR |
| Fasadne plošče iz plastike brez izolacije | približno 7.500 EUR |
| Samostojno nameščene plastične fasadne plošče brez izolacije | približno 3.000 EUR |
| Umetne fasadne plošče - Formica brez izolacije | približno 14.000 EUR |
| Fasadne plošče Eternit brez izolacije | približno 13.000 EUR |
| Obloga fasade z lesom (srednji cenovni razred za les) | približno 15.000 EUR |
| Obloga fasade iz aluminija | približno 27.000 EUR |
| Fasada iz naravnega kamna (skrilavca) | približno 9.600 EUR do 19.200 EUR (odvisno od vrste prevleke) |
To so seveda le zelo grobe smernice. V posameznih primerih so lahko stroški za iste materiale zaradi različnih lokalnih razmer bistveno višji ali nižji. Pregled pa zelo dobro pokaže, kako velike so lahko razlike v cenah za posamezne fasadne obloge.
Vprašanje: Od česa so odvisni skupni stroški fasadnih oblog?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: Če se odločate za fasadne obloge, lahko domnevate, da bodo na skupno ceno vplivali naslednji dejavniki:
- izbrani material
- izbrani način gradnje
- izbrana izolacija (če je tudi izolirana)
- ali lahko oblogo pritrdite sami ali jo imate pritrjeno
- nastali stroški gradbenih odrov
Ti dejavniki najbolj določajo ceno, nekateri dejavniki bolj jasno kot drugi (na primer uporabljeni material in ali ga namestite sami ali ga imate nameščenega).
Vprašanje: Kako daleč so cene materialov za posamezne materiale?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V zgornjem primeru stroškov smo pregledali le skupne cene celotne fasade, vključno z montažo.
Vendar pa so tudi posamezne cene posameznih materialov včasih daleč narazen.
| material | cena |
|---|---|
| Natikači iz klinker opeke, preprosti | približno 20 EUR na m² |
| Drsni lističi iz klinker opeke, poseben dizajn (npr. Starinski, posebej trdi itd.) | približno 35 EUR na m² |
| Izolacijski klinker | približno 80 EUR na m² - 120 EUR na m² (z vgradnim sistemom in dodatki) |
| Plastične fasadne plošče, poceni | približno 15 EUR na m² |
| Fasadne plošče iz umetne mase, povprečno | približno 25 EUR na m² - 28 EUR na m² |
| Fasadne plošče posebna plastika | približno 35 EUR na m² - 40 EUR na m² |
| Plastične fasadne plošče - Formica (najdražji plastični material na voljo) | približno 55 EUR na m² - 65 EUR na m² |
| Fasadne plošče Eternit so poceni | približno 50 EUR na m² - 80 EUR na m² |
| Fasadne plošče Eternit visoke kakovosti | približno 80 EUR na m² - 150 EUR na m² |
| Fasadne obloge iz lesa | približno 20 EUR na m² do 120 EUR na m², odvisno od vrste uporabljenega lesa in cene lesa |
| Skrilavci | približno 25 EUR na m² - 50 EUR na m², odvisno od pokritosti različne porabe prostora |
Fasade iz umetne mase niso nujno cenejše od fasad klinkerja ali skrilavca
Iz te tabele lahko že vidite, da ni vsa plastika enaka. Obloga iz umetne mase, ki se običajno oglašuje kot posebej "poceni", ima lahko tudi precejšnje kvadratne metre cen materiala - v primeru Resopala so te plastične plošče bistveno dražje od na primer kliparskih opečnih lističev ali celo skrilavca.
Oba pa sta visokokakovostna naravna materiala - ki prav tako ustvarita ustrezno kvaliteten videz in imata tudi življenjsko dobo več desetletij (v primeru skrilavca pogosto celo stoletja).
Vprašanje: Kateri načini gradnje obstajajo?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: No - materiale lahko na primer nalepite neposredno na fasado - na primer lističe iz klinker opeke . V tem primeru ni potrebno le lepilo za ploščice.
Plastične fasadne obloge je mogoče zelo enostavno priviti tudi na lesene letve, nameščene navpično na fasado - tudi to povzroča le nizke stroške.
Ko pa gre za izolacijo in je potrebna skrbno zasnovana prezračevana zavesna stena, se povečajo tudi stroški fasade.
Cen tukaj skoraj ne morete imenovati, saj je treba konstrukcijo vedno prilagoditi zahtevani debelini izolacije in posamezni fasadi.
Vprašanje: Kakšni so približni stroški izolacije?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: vedno je odvisno od izbranega izolacijskega materiala in zahtevane debeline izolacije.
Pri tem so odločilni dejavniki vrednosti prenosa toplote, ki jih trenutno potrebuje EnEV: koeficient toplotne prehodnosti mora imeti koeficient toplotnega prenosa manjši od 1,5 v povprečju po izolaciji . To je vrednost, veljavna od leta 2016.
Zunanje stene ne smejo presegati skupne vrednosti U 0,28.
Za izolacijo fasade lahko v večini primerov upoštevate grobo pravilo:
| stavbe | Predvidena debelina izolacije |
|---|---|
| Nova stavba | približno 20 cm |
| Stara stavba | približno 12 cm - 16 cm, odvisno od obstoječe zidne konstrukcije |
| Pasivna hiša | približno 30 cm |
Seveda morate začeti z ustrezno kakovostnimi izolacijskimi materiali z visoko izolacijsko zmogljivostjo.
Pogosto uporabljene izolacijske plošče (npr. PUR plošče ali izolacijske plošče iz mineralne volne) imajo ceno med približno 5 EUR na m² in 20 EUR na m² .
Vprašanje: Kakšno razliko ima cena, če plošče namestite sami?
Strokovnjak za preverjanje stroškov: V mnogih primerih lahko tukaj prihranite precejšnje stroške - koliko pa se razlikuje od plošče do plošče.
Klinker fasade so preprosto prilepljene na steno
Pri lepljenju steklenic iz klinker opeke morate za strokovnjaka izračunati najmanj 40 EUR na m² - če je polaganje težko in zapleteno, lahko ti stroški znašajo več kot 70 EUR na m². Torej, če to storite sami (lepljenje lističev iz klinker opeke ni tako težko, navodila so na voljo tukaj), lahko v našem primeru prihranite med približno 3.500 in 7.000 EUR .
Tudi z izolacijskim klinkerjem lahko prihranite približno 50 EUR na m² - 60 EUR na m², ko ga položite sami - v našem primeru bi to znašalo približno 6000 do 7000 EUR .
Pri preprostih fasadnih ploščah iz umetne mase se tudi možni prihranki, ko to naredite sami, gibljejo med okoli 4000 do 5000 EUR .
Pravilna gradnja prezračevanih zaves pa je po drugi strani bolj zamudna, skrilavec fasad pa zahteva tudi ustrezno strokovno znanje. V teh primerih je precej težko dati roko sami.
Vprašanje: Že prej ste omenili stroške gradbenih odrov - kako visoki so ti stroški?
Strokovnjaki za preverjanje stroškov: V večini primerov, ko je potreben popoln oder, morate za oder izračunati med 6 EUR na m² in 12 EUR na m² fasadne površine, v to ceno je običajno vključeno obdobje najema za 2 do 4 tedne.
Če fasadno oblogo sestavite sami, lahko pogosto opravite z mobilnim odrom - to lahko najamete od približno 130 EUR na teden.
namigi in triki
Bistveno je, da v EnEV upoštevate tako imenovano pravilo 10%: če je bila vaša stavba zgrajena pred letom 1983 in nadomeščate več kot 10% fasade (to vključuje tudi popolnoma novo omet!), MORATE izolirati in izpolnjevati zahteve ENEV . Enako velja, če ste stavbo pridobili po letu 2002 in obnavljate več kot 10% fasade. V teh primerih je možna samo fasadna obloga z izolacijo , sicer bi bila naložena globa.
Na tej točki lahko preberete tudi več o fasadnih ploščah in njihovih stroških.
