Mannheim postaja barvit. In presenetljivo. Trenutno se načrtujejo štiri stolpnice, vsaka v obliki velikanske črke: H - O - M - E. Beseda simbolizira največji mestni razvojni projekt, pretvorbo nekdanje vojašnice v nov bivalni prostor.
5 milijonov kvadratnih metrov: velik dosežek
Mestna stavbna zemljišča so redka. Če želite za enodružinsko hišo kupiti zemljišče v bližini mesta, lahko enostavno plačate 200.000 evrov in več. Pomanjkanje povečuje cene. V večjih nemških mestih so se od leta 2011 povečale za tretjino - kaže študija Zveznega inštituta za gradbene, urbanistične in prostorske raziskave.
Velika nagrada
Če bo veliko mesto dobilo priložnost zgraditi pet milijonov kvadratnih metrov novih stavbnih zemljišč, je to božja dar: končno prostor za nova stanovanja. Mannheim je izžrebal prav ta žreb. In občina s 300.000 prebivalci sprejme izziv. V nasprotju z drugimi metropolami prebivalstvo Mannheima stagnira. Tudi če industrija v regiji Porenje-Neckar cveti in sosednji znanstveni center v Heidelbergu poka po šivih. "V Mannheimu se zaljubiš le na drugi pogled," pravi domačin.
Novo poglavje
Nov pristop je bil omogočen, ker se je pred nekaj leti ameriška vojska odločila za umik iz številnih vojašnic. Dve novi mestni četrti sta še posebej zanimivi za Mannheimerjeve: ker na območjih "vasi Franklin" na vzhodu in vojaškega območja "Turley", ki je blizu središča, naj bi zgradili predvsem stanovanja Pretvorbe obstoječih vojašnic. Oblikovno so načrti žarek upanja na sicer pogosto domiselnem nemškem nepremičninskem trgu.
Vozniki ciljne skupine
Okoli hiš HOME naj bi četrt "Franklin" postala dom 8000 Mannheimerjev. V ta namen bodo do leta 2026 tukaj zgradili tri do štiri tisoč novih stanovanj. Velik del v večstanovanjski hiši. »27 odstotkov tega bo postalo cenovno ugodno stanovanje. Poleg tega vsak vlagatelj prispeva svoj prispevek k uspehu celotnega četrtletja, najsi gre za socialna vprašanja in vključenost, na področju arhitekture, trajnostne rabe energije ali zelenih površin, «poudarja Achim Judt, generalni direktor občinskega razvojnega podjetja MWSP. "Poudarek je na cenovno dostopnih stanovanjih, ker moramo zapolniti vrzel za številne voznike, ki ne najdejo ničesar ugodnega."
Zeleno središče: Travnati grič sredi Franklina je votel. Tu bodo prebivalci nekega dne lahko nakupovali in jedli.
Metoda recikliranja
Danes 150 hektarjev velika vojašnica s preprostimi stanovanjskimi bloki še vedno spi. Na poti je nekaj gradbenih strojev, ki rušijo neuporabne stavbe. Velik del rušitvenega materiala ostane na lokaciji, se zdrobi in obdela. To prihrani prevozne stroške in varuje okolje in sosesko. Središče nove četrti se bo kasneje pojavilo iz ruševin: zeleni hrib, ki ga bodo potegnili nad eno od starih zgradb iz obdobja vojske. Ko pridejo v hrib, bodo prebivalci šli po nakupih ali obiskali zdravnika.
Naselje brez avtomobila
V naselju na lokaciji poleg Franklina, nekdanje vojašnice Funari, postane resnično barvito: nizozemski arhitekturni biro MVRDV je skupaj z nepremičninskim podjetjem Traumhaus na 27.000 kvadratnih metrih razvil barvit koncept za poceni stanovanjski objekt, ki je v tej državi neprimerljiv. S številnimi standardiziranimi vrstami hiš in z veliko poguma za uporabo barv so načrtovalci uspeli ustvariti novo obliko brez avtomobilov in družini prijaznega naselja. Nobeni dve hiši si nista podobni.
Laboratorij za nove tehnične koncepte
Lord župan Kurz poudarja trajnost načrtov za okrožje: "Franklin bo tudi okrožje, v katerem se izvajajo novi tehnični koncepti za energijo, nadzor nad hišo in mobilnost."
Kaj pa, če bi vas arhitektura spravila v dobro voljo? Prav tega si želi zasnova barvitega stanovanjskega naselja na nekdanji lokaciji Vojašnice Funari.
Kreativna vmesna uporaba
Ponekod se je življenje že preselilo v stare vojašnice: v nekdanjem vrtcu je na majhni razstavi Zeitstrom prikazane slike in najdbe iz ameriške preteklosti kraja. In vizije njegove prihodnosti v obliki velikega modela. Veliko delov z ljubeznijo zbere upravitelj nepremičnin velikega gradbišča Marvin Kuhn. Živahni nekdanji tesar je nekaj podobnega prijazni duši velikega gradbišča v okrožju in tudi sam otroka iz Mannheima iz nemško-ameriške družine.
V bližini je Franklin Store. Tu umetnik iz Mannheima ponuja na prodaj pohištvo, napeljave in celo garaže ali vratnice iz nekdanje vojašnice. To je dvakrat trajnostno: še dobro ohranjeno je še vedno mogoče uporabiti, Mannheimerji pa imajo priložnost kupiti spomin na svoje pretekle "ameriške čase". Milje, v katerem je na primer odraščala priljubljena blues in soul pevka Joy Fleming.
V stari ameriški športni dvorani za vogalom mladi plezalci mesta zdaj balvanijo. Kot del začasne uporabe obstoječih stavb se na območju vojašnice redno prirejajo tudi druge prireditve. Takšni ukrepi so namenjeni državljanom Mannheima in oglašujejo novo četrtletje. Spletna stran je bila desetletja dostopna le zaposlenim v ameriški vojski. Generalni direktor MWSP Achim Judt: "To območje želimo čim prej vrniti Mannheimerjem."
Da družine ob nakupu ne izgubijo dobre volje, obsežna montaža ohranja stroške hiš v razumnih mejah.
Ljubezen odnos s starimi
Na drugi lokaciji v vojašnici ("na Turleyju", kot pravijo Mannheimerji) ste še daleč. Po drugi svetovni vojni so Američani tu prevzeli vojašnico iz cesarske dobe. Večina sto let starih stavb iz peščenjaka je bila leta 2012 prodana frankfurtskemu nepremičninskemu podjetju Tomu Bocku, ki je stavbe trajnostno prenovil in strnil z nekaj novogradnjami. Na mnogih krajih se je ohranil značaj stavb Wilhelmine.
Okoli nekdanjega preimenovalnega območja vojašnice, ki je danes poraščeno s travo, je na varčen način ustvarjena izvirna urbana pokrajina, ki ne skriva svoje zgodovine. In še vedno izgleda moderno. Poleg stanovanj je bilo ustvarjenih več novih steklenih stavb, ki ponujajo prostor za pisarne, trgovino, domove upokojencev, raziskave in kulturo. Danes, ko so korakali težki vojaški čevlji, v plesni šoli "Gibanja" razpakirajo baletne čevlje. Trije sklopi so se uveljavili tudi v vojašnicah in v sosednjem gradbenem delu. Razburljiva mešanica - mešanica, ki definira mesto.
Model vloge za druga mesta
Takšna predelava starih stavb in celotnih četrti v nove bivalne prostore ni le priložnost za ublažitev pomanjkanja mestnih stanovanj. Lahko stopi tudi na nove trajnostne načine življenja. In v idealnem primeru bi, kot bi si želel župan Peter Kurz, "izboljšati kakovost življenja v celotnem mestu." Raznoliko in navdihujoče okolje, to danes pričakujejo meščani od svojega mesta. Če bo to uspelo, Mannheimu ne bo treba skrbeti za nove prebivalce.
Arhitekt
Načrtovanje novega stanovanjskega območja v Mannheimu: nizozemski arhitekt Winy Maas.
Winy Maas velja za načrtovalca z v prihodnost usmerjenimi idejami. S svojo pisarno MVRDV v Rotterdamu je že načrtoval več nizozemskih naselij, ki vas bodo osvojila s svojim svežim videzom. Njegova tržna dvorana v Rotterdamu je hitro postala mejnik. Zdaj se inovativni urbanist seli po Renu v Mannheim in mestu pomaga, da dobi več življenjskega prostora in svežo, mlado podobo.
