V prihodnosti bo postajalo vse bolj pomembno živeti v skladu s starostjo, saj se pričakovana življenjska doba Nemcev povečuje. Da bi do leta 2030 obstajalo približno 2,9 milijona stanovanj brez ovir, je treba pravočasno sprejeti ukrepe. Tu razlagamo, kako prilagoditi stanovanje starosti in kdo plačuje stroške prenove.
Življenje brez ovir postaja vse bolj pomembno
Starostno primeren dom omogoča samoodločbo tudi v poznejših življenjskih obdobjih. Po napovedih bi se danes lahko število skoraj 17 milijonov starejših od 65 let do leta 2030 povečalo za 33 odstotkov. Skratka, to pomeni veliko povpraševanje po stanovanjih brez ovir, ki v Nemčiji še zdaleč ni zadovoljeno. Trenutno je na voljo le 700.000, do leta 2030 pa jih bo treba približno 3,6 milijona.
Povpraševanje po starosti primernih stanovanjskih enot se bo do leta 2030 povečalo na 3,6 milijona.
"Kdor ima svoj dom, lahko sam ukrepa in ga oblikuje v skladu s svojimi željami in potrebami," pravi Albrecht Luz iz LBS. »To je priložnost za lastnike nepremičnin vseh generacij. Starejši si lahko neodvisnost zagotovijo z ustreznimi ukrepi prenove in čim dlje ostanejo v znanem okolju. " Najbolje pa je, da se v načrte gradnje nove stavbe vključi starostno primerno življenje. Praviloma je to celo ceneje kot naknadna vgradnja pozneje, pravi Joachim Gottstein, predavatelj na Univerzi za uporabne znanosti v Mainzu. Poleg tega so stanovanja in hiše brez ovir privlačne tudi za mlade: predsobe in kopalnice so načrtovane bolj radodarno, širša vrata prepuščajo več svetlobe; Ni pragov ali stopnic in ne morejo predstavljati nevarnosti potovanja.
DIN specifikacije za bivanje brez ovir
DIN standard 18040-2 velja od leta 2011. Določa minimalne standarde, ki jih morajo zgradbe izpolnjevati, če naj bi bile brez ovir. Cilj je omogočiti vsem, da uporabljajo svoj življenjski prostor brez omejitev. V primerjavi s prejšnjim standardom DIN 18025-2, del 1, DIN 18040-2 vsebuje obsežnejše specifikacije glede senzoričnih zahtev. Standard velja za stanovanja, stanovanjske zgradbe in njihove zunanje objekte. Specifikacije, ki jih vsebuje, so pomembne, na primer, za modernizatorje, ki želijo starostno primerno prenovo financirati z Riesterjevo subvencionirano pogodbo o posojilu za gradbeno družbo. Ker morate za ukrepe, ki ustrezajo zahtevam DIN za gradnjo brez ovir, uporabiti vsaj polovico naložbene vsote.
Najpomembnejši ukrepi obnove
Ne glede na to, ali je kuhinja, spalnica ali vhodni prostor, primerno za starost, mora biti dobro premišljeno. Obstaja nekaj prenov, ki bi jih zagotovo morali izvesti.
Klančina ne sme biti prestrma. Da bi se lahko vozil sam, ne sme imeti naklona več kot šest odstotkov.
Vhodno območje
Če načrtujete novo stavbo, je najbolje uporabiti vhodni prostor brez pragov. Zato vam kasneje ni treba kupiti rampe ali dvigala. Pomembno je zagotoviti, da klančina nima strmega pobočja, sicer je ni mogoče samostojno uporabljati na invalidskem vozičku. Stroški dostopa po klančini znašajo okoli 5500 evrov, stroški dvigala so med 5000 in 12000 evri, odvisno od višine.
Vhodna vrata naj bodo široka vsaj 90 centimetrov, sobna vrata približno 80 centimetrov. Poskrbite, da imate na hodniku prostor, kjer lahko enostavno preklapljate med pripomočki za hojo.
kuhinjo
Da bi lahko delali brez pomoči v kuhinji, je treba narediti nekaj sprememb. Na primer, delovna površina, dostopna za invalidske vozičke, mora biti na voljo na pravi višini, da bo uporabnikom invalidskih vozičkov omogočala kuhanje. Za pečice je smiselno izbrati modele z vrtljivimi vrati in izvlečnimi pladnji. Poskrbite, da bodo električni aparati in pomivalni stroj postavljeni višje.
Kot omare so primerne lekarniške omare, ki jih je mogoče izvleči, obstajajo pa tudi stenske omare z mehkim zapiranjem. Dostopni kuhinjski elementi so na voljo od približno 1.400 evrov.
kopalnico
Pomanjkanje svobode gibanja je običajno še posebej hitro opazno v kopalnici. V vsakem primeru načrtujte talno prho, ki ponuja velikodušen prostor in po kateri je enostavno voziti tudi z invalidskim vozičkom. Naj bo najmanj 120 krat 120 centimetrov, za uporabnike invalidskih vozičkov pa najmanj 150 krat 150 centimetrov. Ustvarjanje takšnega prostora za tuširanje je možno že od približno 1.200 evrov.
Če želite še naprej uporabljati kad, lahko na primer namestite dvižni sedež, tako da vas bo mogoče dvigniti v kad in iz nje. Olajša vstop tudi kad z vrati.
Za prhe, kopalne kadi in umivalnike kupite okovje z vrtljivimi ročicami. Pri izbiri stranišča je treba zagotoviti, da so noge lahko postavljene na tla. Za to je najboljša višina sedeža med 46 in 48 centimetri. V skladu z DIN 18040-2 mora biti stran stranišča od strani najmanj 30 centimetrov, na drugi strani pa najmanj 90 centimetrov. To olajša dostop uporabnikom invalidskih vozičkov. V kopalnico lahko pritrdite tudi rešetke, specializirana trgovina ali trgovina z medicinsko opremo vam bodo pomagali najti pravo lokacijo.
Da bi se izognili zdrsu v starosti, lahko v prenovo kopalnice vključimo nedrseče ploščice.
Prha na tleh je še posebej primerna za starejše ljudi, saj ni nevarnosti spotikanja. Do njega je mogoče dostopati tudi z invalidskim vozičkom.
spalnico
Postelja naj bo primerne višine, da lahko starejši v starosti še vedno gredo spat in zjutraj znova vstanejo; potem se govori o tako imenovani "udobni višini". To je približno 50 centimetrov visoko, vzmetnice z zaboji so velike 70 centimetrov. Ob strani naj bo vsaj 120 centimetrov oziroma 150 centimetrov za uporabnike invalidskih vozičkov. Postelo postavite v sobo tako, da bo dostopna s treh strani. To olajša dostop, zlasti družinskim članom ali negovalcem, ki pomagajo vstati.
Če morate občasno vstati ponoči, namestite stikalo za luči blizu postelje.
V starosti primerni spalnici mora biti postelja dostopna z vseh treh strani. Tako je lažje vstati.
Zunanja površina
Tudi v vhodnem prostoru je pomembno, da ne načrtujete stopnic ali širokih poti, dolgih vsaj 1,20 metra. Morala bi biti tudi velika vrata. Drsna dvoriščna vrata brez praga so na voljo od približno 6.200 evrov.
Financiranje starosti primerne posodobitve
Prenova, ki ustreza starosti, pogosto pomeni precejšnje stroške. Z LBS pogodbo o stanovanjskem posojilu in prihrankih pa lahko enostavno financirate starostno primerno prenovo. Najemniki lahko na ta način prilagodijo tudi svoje stanovanje, pod pogojem, da se s tem strinja najemodajalec. Poleg tega nekatera mesta in občine ponujajo programe financiranja starostno prilagojenih stanovanjskih prilagoditev. Segajo od posebej poceni posojil do popolnega kritja stroškov. Informacije lahko dobite pri predstavnikih starejših občanov v mestih, pa tudi pri stanovanjskih in socialnovarstvenih uradih. Zvezna vlada spodbuja starostno primerno prenovo z odobravanjem posojil KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) pod posebej ugodnimi obrestnimi in odplačilnimi pogoji. Hranilnice in banke se prijavijo pred začetkom ukrepa.