Lastniki stanovanj se pogosteje aktivno sprostijo kot najemniki - aktivna sprostitev sprošča hormone sreče. Po drugi strani pa morajo lastniki stanovanj sami poskrbeti za vsak majhen problem v hiši in okoli nje. Zakaj so torej lastniki stanovanj srečnejši?
Prof. Dr. Peter Richter je arhitekturni psiholog na TU Dresden in raziskuje vprašanja, kot so: Kako arhitektura vpliva na ljudi? Kakšen vpliv imajo zelene površine? Kje je upokojenec srečnejši - doma, morda v servisnem stanovanju ali v bivalnem prostoru s pomočjo? V našem intervjuju pojasnjuje, zakaj se lastniki stanovanj počutijo bolj udobno kot najemniki.
Your-Best-Home.net: Ali se lastniki stanovanj res počutijo bolj udobno kot najemniki?
PETER RICHTER: Raziskovalci po vsem svetu so ugotovili, da se lastniki stanovanj počutijo bolj udobno, so srečnejši in bolj zdravi kot najemniki.
Lastniki stanovanj se počutijo bolj zdravi?
Zagotovo. Lastniki stanovanj izberejo dejavnosti, ki jih sprostijo in zmanjšajo stresne hormone. Vrtnarjenje ima na primer enak učinek kot tek: zdravo je.
Zakaj so lastniki stanovanj tako zadovoljni?
Najprej imajo lastniki stanovanj na voljo več prostora kot najemniki. In svoje kraljestvo naredijo bolj individualno, s prostori za počitek in sprostitev: savna, fitnes, igralnica, slikarski studio. V najetem stanovanju to pogosto propade zaradi najemodajalca - ali zaradi prostora.
Ali mora biti hiša - ali stanovanje ni dovolj?
Študij o tem še ni. Na splošno vas bo stanovanje v stolpnici prav tako zadovoljilo kot vaš dom - pod pogojem, da je v pritličju odprt prostor, kot je vaš vrt. Študije so pokazale, da višje kot je stanovanje, pogosteje prebivalec preživi prosti čas. Takoj, ko je na voljo terasa s pogledom na podeželje ali vrt, raje ostane doma.
Prosti čas? Lastniki domov imajo veliko več dela kot najemniki.
Konec koncev lahko vsak družinski član svobodno izbira, kako želi svoje proste prostore, vsak ima svoj umik. Vse to postavlja večjo vloženo moč v perspektivo in vas osrečuje. Lahko še več. Pozitiven učinek.
Ali ljudje, ki so kot otroci živeli v domu svojih staršev, želijo biti ali ostati kasneje lastniki domov?
Ena od naših študij s 300 mladimi je pokazala: Okolje, ki ga poznam, se mi zdi lepo. Mestni otroci mislijo, da je mestno okolje lepše od podeželskih; nasprotno pa podeželski otroci menijo, da je država lepša in bolj znana. Toda to še ni jasen dokaz. Vprašanje, v kolikšni meri okolje, v katerem odrašča, vpliva na cilje in želje za življenjsko okolje, ki si ga kasneje izbere, je treba še proučiti.
Kaj po vašem mnenju govori o življenju v državi ali v mestu?
To je odvisno od življenjske faze. Življenje v mestu je v starosti bolj smiselno in verjetno tudi bolj zadovoljno. Ker potem ne živite samo v svojem stanovanju, temveč lahko uporabite tudi potrebno infrastrukturo. Najbolje je, če lahko starejši najdejo vse, kar potrebujejo, 500 metrov od stanovanja: nakupovanje, zdravnike in javni prevoz, saj v starosti sami niso več tako mobilni in pogosto ne morejo več voziti avtomobila. Mlada družina z dvema ali tremi otroki bo raje živela v državi. Tu imajo vsi možnosti, da se umaknejo, lahko ustvarijo svoj prostor, noben sosed se ne pritoži, ko postane glasnejši.
Lastniki stanovanj se pogosto zadolžujejo. Ali ni to depresivno?
Lastništvo doma je temeljna želja. Stopnja lastništva stanovanj je predvsem v revnejših sredozemskih državah veliko višja kot pri nas - zato ni nujno, da gre za denar. Seveda se bojimo dolga, ženske običajno bolj kot moški, to vemo iz ekonomskih in psiholoških študij. To je povezano z zaupanjem v lastno uspešnost: tisti, ki delajo s polnim delovnim časom, se počutijo manj negotove zaradi dolga.
Kaj priporočate domačim mojstrom in kupcem, da se spoprimejo z dolžniškim bremenom?
Ko gre za gradnjo ali nakup doma, je pogosto tako, da lastnik stanovanja niti ne živi v hiši in ima že dolgove. Pomembno je, da se čim prej premaknete v svoje štiri stene. Zato je rabljena lastnost morda priporočljiva za bolj negotove ljudi kot nova stavba. Navsezadnje se človek zadolži v upanju, da bo z novo pridobitvijo bolj srečen kot prej. Seveda se to zgodi šele, ko prejmem predmet želje in ga lahko uporabim, kot je navedeno zgoraj. To je pri rabljeni nepremičnini hitreje kot pri novi stavbi. Poleg tega je vsaka nova stavba načeloma manjši okoljski greh, zato bolj nagibam k stari zgradbi, ki jo preoblikujete po lastnih željah. Če se odločite za gradnjo nove stavbe, naj bodo v ospredju ekološka merila.Gradbeniki bi morali zelo natančno preveriti svoje individualne želje. Toda svoboda izbire ljudi dela tudi negotove. Strokovnjaki, ki so že opravili predhodni izbor, vam lahko pomagajo. Vredno je in prihrani živčno energijo.
Mnogi gradbeniki celo sprejmejo kompromise, da bi si lahko privoščili hišo …
Ljudje se s tem spopadajo drugače. Nekateri znižajo svoje zahteve, sprejmejo tisto, kar je že tam - temu pravimo »resignirano zadovoljstvo«. Drugi sklepajo - kaj spremenijo na hiši ali jo celo prodajo, če ni mogoče ničesar spremeniti; temu pravimo "postopno konstruktivno nezadovoljstvo".
Vas sanje o lastništvu stanovanja osrečujejo?
Dejansko je želja po lastništvu nepremičnine motivacijski dejavnik. Sanje nas ohranjajo žive - tudi če se jih kmalu ne uresničimo.
Naši bralci sanjajo o lastništvu doma. Kaj jim svetujete?
Dobro premislite, kaj vam ustreza. Rabljene lastnosti so bolj primerne za negotove ljudi. Ker kdor gradi novo, ima dolgove in ne hiše takoj - to potrebuje gotovost.
Kaj bi morali vedeti gradbeniki na novem razvojnem območju, kaj graditelji v ustaljenem naselju, da bi se dobro razumeli s sosedi?
Vsekakor je manj problematično graditi hkrati z drugimi na novem razvojnem območju. Tu potekajo procesi oblikovanja skupin. Če ste edini, ki gradite naselje, tvegate, da postanete tujec. Edino, kar pomaga, je vzpostaviti stik in se pogovarjati, pogovarjati, govoriti. Pridobitev soglasja sosedov, ko se bliža nova zgradba, mnogi vidijo kot nalogo. To je razumen pristop. Preskočiti soseda je najslabše, kar lahko storite. Še posebej, če želite graditi drugače, kot je bilo v naselju do zdaj običajno. Mimogrede je večina sosedov veliko bolj pripravljena na kompromise, kot bi predvidevali pred pogovorom.
Kako pomembna je dobra soseska za zadovoljstvo? Kako lahko pozitivno vplivate na odnos?
Soseska ima glavno vlogo: prijateljski odnosi v večstanovanjskih stavbah se ustvarjajo predvsem v neposredni bližini. Torej, bližje kot so vhodna vrata, prijaznejši je stik. To je povezano z dejstvom, da se pogosteje srečujete kot sostanovalec v zgornjem nadstropju. Kdor ima priložnost spoznati ljudi in kaj skupaj narediti, bo gojil boljše sosedske odnose kot tisti, ki se izogibajo vsakršnim stikom. Dlje ko traja soseska, boljši so odnosi.
Kakšno vlogo imajo tukaj strukturni vidiki?
Vrata stanovanj v večstanovanjskih stavbah naj bodo čim bližje. Pomembna so zbirališča pred hišo: klopi, vrtni vrtovi, kjer se lahko srečate, če je le mogoče v vsakdanjem omrežju poti. V skladu s tem bi morali arhitekti in razvijalci načrtovati poti tako, da ponujajo zaščito pred javnimi prostori, hkrati pa omogočajo družabnost in ljudi vabijo k srečanju. Samo banka ni dovolj. Za vrste vrstnih hiš velja naslednje: Neprekinjena vrstica, ampak zlomljena izpolnjuje zahteve. Ker lahko živite svojo individualnost in imate še vedno socialne stike.
Ali je smiselno, da se družine preselijo skupaj, starši pa v otroško hišo ali vsaj v njihovo sosesko? Če je odgovor pritrdilen, na kaj morate biti pozorni?
Projekti z več generacijami so zelo dobrodošli. Različnim generacijam ni treba biti med seboj povezani. Vendar je treba upoštevati nekaj stvari: vsak mora imeti svoje območje. Z drugimi besedami: Generacijske skupine imajo vsak ločen vhod ali skupno stopnišče, iz katerega vodijo vrata stanovanj. Tu ne smete nikoli graditi popolnoma odkrito, to ne bo delovalo.
Ste tudi sami lastnik stanovanja?
Pred nekaj leti smo na obrobju Dresdena zgradili hišo, v kateri se počutimo zelo prijetno.