Bungalov, modularna hiša, dvojček, vrstna hiša ali pa ste raje sami v samostojni hiši? Z našim testom ugotovite, za kakšno hišo ste. Rezultat je? Nato v tem priročniku preberite vse prednosti in slabosti sanjske nepremičnine.
Kateri tip hiše ste? Opravite test!
Pri gradnji ali nakupu hiše je treba sprejeti veliko odločitev. Najbolj ključno vprašanje pa je:
kakšno vrsto hiše ste sploh? Ugotovite z našim testom!
- po možnosti ločeno od vaše pomembne druge. Nato lahko primerjate rezultate in preberete prednosti in slabosti različnih vrst hiš v našem vodniku.
Tip hiše: vrstna hiša
Glede gradnje hiše ste bolj pragmatični: glavno je, da imate streho nad glavo - svojo.
Cene zemljišč še naprej rastejo, zlasti v mestih. Vrstna hiša je idealna alternativa klasični enodružinski hiši. V nasprotju s številnimi pričakovanji obstajajo tudi predmeti z zelo privlačno arhitekturo. Pravica do besede pri gradnji je omejena, vendar je o podrobnostih še vedno mogoče razpravljati. Gospodinjstvo in gospodinjstvo sta precej nizka, vrt je ravno prav velik. Prihranite lahko pri ogrevanju, ker se hiše med seboj izolirajo. Parcele za vrstne hiše so pogosto poceni; Do trgovin, vrtcev in šol lahko hitro pridete s kolesom. Tudi bližnje soseske imajo dobre točke: vrstne hiše pogosto kupujejo mlade družine, tako da se lahko starši in otroci hitro povežejo. Več prednosti in slabosti konstrukcije preberite tukaj.
Prednosti in slabosti vrstne hiše
|
koristi |
pomanjkljivost |
|
Optimalna uporaba površine nepremičnine |
Sosedstvo lahko privede do konflikta |
|
Nizki stroški gradnje in ogrevanja |
Dobra zvočna izolacija poveča stroške gradnje |
|
Majhen, enostaven vrt |
Primerjava stroškov: vrstna hiša v primerjavi z enodružinsko hišo
Približno 27 odstotkov lastnikov stavb, ki jih je anketiral Your-Best-Home.net, bi se celo počutilo bolj udobno s svojimi sosedi od stene do stene kot v samostojni hiši. Našli boste več varnosti, hišo pa je lažje financirati z ramo ob rami.
Za enodružinsko hišo potrebujete v povprečju 500 kvadratnih metrov zemlje, dovolj je vrstna hiša 200 kvadratnih metrov. Naredite matematiko: ob predpostavki, da kvadratni meter stavbnega zemljišča v vaši regiji stane 200 evrov - pomnoženo s 500 za samostojno enodružinsko hišo, to pomeni 100.000 evrov stroškov zemljišča -, morda je to skoraj polovica vašega gradbenega proračuna. Plus povprečno 10.000 evrov za razvoj, 135.000 evrov za gradnjo in 20.000 evrov za pomožne stroške, za sanje o samostojnem domu plačate približno 265.000 evrov. Do vrstne hiše lahko pridete 40 odstotkov ceneje, že za 190.000 evrov. Pobegnete veliko ceneje, in sicer s 50.000 evri za 200 kvadratnih metrov veliko gradbišče, 8.000 evri razvojne pristojbine za skupnost, 115.000 evri gradnje in okoli 17.000 evri pomožnih stroškov.Vrstna hiša je v tem primeru izračuna polovica samostojne hiše, vendar ima dovolj prostora za povprečno veliko družino. Ob enaki velikosti bivalne površine hiša v vrsti še vedno stane 15 odstotkov manj kot samostojna.
Parcele za vrstne hiše so pogosto poceni - trgovine, vrtci in šole so blizu s kolesom.
Tip hiše: duplex
Vaša hiša ne bi smela stati sveta, vendar naj bo prilagojena vašim osebnim potrebam.
Samo gradnja hiše je težko glede na cene zemljišč v vaši regiji? Na žalost obstajajo velika zemljišča po dostopnih cenah le daleč od večjih mest. Lepo za otroke, ko so še majhni. Kasneje se pritožujete, da se nič ne dogaja, mama pa se igra s taksistom. Poceni nova razvojna območja v okolici so pogosto tako daleč, da se do vrtcev, šol in nakupovalnih središč lahko pripeljete le z avtom - a to je tisto, kar glavni hranitelj potrebuje za to službo. Torej morate upoštevati drugi avto ali ob predpostavki dobre povezave mesečno vozovnico za vlak. Z gradbenim partnerjem, nepremičnine,Stroški načrtovanja in gradnje se še vedno opazno krčijo - dvojček je odlična rešitev med vrstno hišo in enodružinsko hišo in obračuna gradbeni račun približno pet odstotkov manj kot samostojna hiša. In: Gradite lahko blizu mesta.
Lahko bi si delili ne samo stroške, ampak tudi odgovornost in naloge: eden dobro načrtuje in se spretno pogaja, drugi je vešč, mačko nahrani na dopustu, zjutraj zarijo sneg. Če ste dobre volje, zvečer skupaj posedite pred žarom. Dvojček hiše z enim kamnom ubije dve ptici: Zgradite skupaj, uživajte v svobodi.
Prednosti in slabosti dvojčka
|
koristi |
pomanjkljivost |
|
Optimalna uporaba nepremičnine |
Ni visoka vrednost nadaljnje prodaje |
|
Nižji stroški ogrevanja |
Predelna stena lahko zmanjša dovod dnevne svetlobe |
|
V primeru gradnje skupnosti nizki stroški zaradi delitve |
Pripravljenost na kompromise je nujna |
|
Gradnja je skoraj vedno odobrena |
Tesno življenje s sosedi lahko vodi do konfliktov |
Tip hiše: Klasična enodružinska hiša
Če že gradite, to storite pravilno. Za osnovo potrebujete premišljeno financiranje.
Ves dan se prilagajate drugim, vendar tega nikoli ne morete resnično urediti. Razumljivo je, da si vsaj želite doma preklopiti in početi tisto, kar vam ustreza: sami se lahko odločite, kaj storiti ob katerem času. Svojo lastno idejo želite uresničiti v svoji hiši - če bo treba, bo imel besedo arhitekt ali vaš partner. Ljudje, kot ste vi, so pionirji, ki odpirajo novo podlago v vseh pomenih besede: oblikujete po svoji volji in se po potrebi borite proti vsem nesrečam - oblastem, financam, tehnologiji in obrtnikom.
Če bi Nemci imeli izbiro, bi se večina odločila za življenje v klasičnem samostojnem enodružinskem domu (EFH). Nič čudnega: enodružinske hiše omogočajo vrhunsko kakovost življenja in bivanja.
Prednosti in slabosti tega, da ste enodružinski dom
|
koristi |
pomanjkljivost |
|
Ponavadi veliko bivalnega prostora |
visoka nabavna cena |
|
Svoboda oblikovanja |
Pogosto imajo le nekaj primernih ali le zelo drage lastnosti |
|
Več zasebnosti in manj onesnaževanja s hrupom | |
|
Vrhunska pokojninska določba |
Zgradite na ključ
Ko živite v njej, boste lahko prepričani, da uživate v miru in tišini samostojne hiše, kot nobena druga hiša. Do takrat moraš vse delo opraviti sam. In razen življenjske sopotnice, nihče, ki bi vas potegnil z dlani, po kateri včasih hodite v fazi gradnje. Neredko se zgodi, da gradbeniki združijo moči in si delijo trud in stres. Vnaprej se odločite: Ali želim pomagati ali kupim hišo na ključ?
Gradnja na ključ zveni mamljivo, vendar vključuje tveganja. Pri banki preverite, ali je prodajalec plačilno sposoben. Vprašajte ga o referenčnih predmetih in njihove prebivalce o njihovih izkušnjah. Pogodbeno se zaščitite na vseh straneh in do potankosti pojasnite, katere storitve so vključene v fiksno ceno.
Sami se odločite, kaj storiti, kdaj in kdaj - to najbolje deluje v enodružinskem domu.
Tip hiše: bungalov
Živite brez ovir in še vedno uživajte v prednostih samostojne hiše - potem je bungalov prava stvar za vas.
Želite imeti prednosti enodružinske hiše, a še vedno živite brez ovir, kot v stanovanju v mansardi? To pojasnjuje, zakaj ste prišli do zaključka, da je šlo za bungalov doma. Nekaj zelo prijetnega je v življenju v enem nadstropju. Zato se gradbeni slog že nekaj časa vrača. Hiša je zelo priljubljena pri starejših in invalidih ter družinah. Vse prednosti klasičnega enodružinskega doma so poleg števila sob na voljo v bungalovu. Svojo hišo lahko določite individualno in imate svoj mir doma. Zaradi svoje oblike strehe jo pogosto imenujejo tudi hiša z ravno streho. Danes pa obstajajo številne različne izvedbe streh, kot so nagnjena streha, dvokapna streha ali dvokapnica, ki so del sloga bungalova.Poleg tega slog nepremičnin dosega številne možne modele. Pravokotne, kvadratne ali L-oblike - izbira je vaša!
Prednosti in slabosti bungalova
|
koristi |
pomanjkljivost |
|
Dostopnost |
Potrebna je velika parcela |
|
Individualni modeli |
Višja cena kvadratnega metra |
|
Brez nosilnih sten, razen | |
|
Oblikovanje odprtega prostora | |
|
Ugodni stroški vzdrževanja | |
|
zasebnost |
Tip hiše: modularna hiša
Hitrejšega poti do lastnega doma ni: modularne hiše prihranijo stres na gradbišču in veliko stroškov.
Do novega doma najverjetneje ne boste prišli hitreje in brez stresa kot pri modularni hiši. Ne samo to: modularna hiša je idealna tudi glede prilagodljivosti in celo mobilnosti. Zaradi modularne zasnove ga je mogoče v najkrajšem možnem času prilagoditi življenjskim razmeram. Svoj-Best-Home.net lahko razširite ali zmanjšate z modulom ali ga celo vzamete s seboj, ko se premikate.
Prednosti in slabosti modularne hiše
|
koristi |
pomanjkljivost |
|
Izjemno kratek čas gradnje in brez stresa na gradbišču |
Videz je stvar okusa |
|
Brez premostitvenega financiranja ali najemnine |
Prevoz modulov je lahko težaven in drag |
|
Prilagodljivost: Your-Best-Home.net se prilagaja vam |
Zvočna izolacija udarnih lesenih hiš je precej povprečna |
|
Sorazmerno poceni | |
|
Trajnostna gradnja | |
|
Zaradi visoke energetske učinkovitosti je varčen | |
|
Na voljo tudi kot podaljšek |