Gentrifikacija ključnih besed: če živite v državi, morda nikoli niste naleteli na ta neroden izraz. Toda na metropolitanskih območjih se prebivalci soočajo s pogosto čustvenim in močno kontroverznim trendom mestnih sprememb. Tu razložimo, kaj to pomeni, kako nastane in kaj iz tega izhaja.
Opredelitev "gentrifikacije" v velikih mestih
Izvor izraza "gentrifikacija" lahko zasledimo v šestdesetih letih prejšnjega stoletja, ko je britanska sociologinja Ruth Glass opazila spremembo prebivalstva v londonski četrti Islington: finančno močnejše skupine so potisnile že dolgo uveljavljene prebivalce, ki so imeli manj denarja iz svojih domov. Znanstvenik je postopek primerjal s spremembami v 18. stoletju: Takrat se je nižje plemstvo (angleško "gentry") preselilo iz države v mesto in pregnalo revne. Na podlagi tega je Glass pojav imenoval "gentrifikacija". Od takrat »gentrifikacija« opisuje spremembe predvsem na mestnih območjih.
Faze gentrifikacije
- Vzrok: prosta delovna mesta spodbujajo propadanje
Če lastniki ne morejo ali nočejo obnoviti svojih mestnih hiš, se nekateri najemniki preselijo v privlačnejša stanovanja. Dolgoletni prebivalci pogosto nimajo nič proti: cenijo sorazmerno nizko najemnino, znano okolico z majhnimi trgovinami, delavnicami in starimi tovarniškimi zgradbami. A postopoma je vse več življenjskih površin praznih, stanje zgradb in stanovanj pa se poslabšuje. To se pogosto zgodi v velikih mestih, katerih jedro je bilo uničeno v vojni. Mladi z malo denarja izkoristijo priložnost, da v takih hišah živijo manj. Študenti postavljajo skupna stanovanja, umetniki ateljeje. Raziskovalci te prišleke imenujejo "pionirji". - Sprememba
slike »Pionirji« z dobrimi idejami in predanostjo uspejo nadgraditi življenjsko situacijo in tako preoblikujejo podobo okrožja. Pubi, klubi in kavarne so postavljeni v osirotelih trgovinah. Zbirna mesta v četrtletje ne privabljajo le prijateljev in znancev kreativca, temveč tudi druge. Javna podoba prej neprivlačnega četrtletja se izboljšuje. In to prinese žogo … - Bogati privabljajo premožnejše
ljudi, tako imenovane »gentrifierje«, ki jih privlači duh optimizma ter sveža, ustvarjalna in modna podoba in se želijo potopiti v novo, vznemirljivo okolje. Vlagatelji ne trajajo dolgo, da odkrijejo, analizirajo in končno izpolnijo zahteve in želje teh zainteresiranih strani: kupijo stavbe in začnejo obsežne prenove. Stanovanja ponujajo bogatim strankam. - Povečanje najemnine in premestitev
Ko se ta razvoj sproži, pospešuje hitrost. Včasih se gradbena tkanina ne samo obnovi, temveč dopolni s sodobnimi elementi. Sčasoma se je na to območje preselilo vedno več prebivalcev s statusom „višje“. Razkošne prenove spreminjajo življenje v okrožju - in s tem tudi paleto blaga. V bližini premožnih prebivalcev se uveljavljajo drage trgovine in restavracije: strukturnim spremembam sledijo nove družbene strukture. Mnogi že dolgo uveljavljeni prebivalci si ne morejo več privoščiti povečanih najemnin in ravni cen v trgovinah in so prisiljeni oditi. Nekdaj porušeno stanovanjsko območje se je razvilo v luksuzno območje, v katerem danes živijo pretežno bogati "gentrifi".
V času gentrifikacije se na primer stare tovarniške stavbe spreminjajo v trendovske prostočasne dejavnosti.
Posledice gentrifikacije
- koristi
V prvi vrsti gentrifikacija povzroča nadgradnjo prej precej skromnih mestnih četrti. To ima številne posledice: kakovost oskrbe s stanovanji se povečuje, pomanjkljivosti v urbanem razvoju so odpravljene. Podjetja zdaj prepoznavajo privlačnost mestne krajine. Zmagovalci gentrifikacije so torej nedvomno lastniki in strokovnjaki v nepremičninski industriji. Zaradi njihovih naložb je manj praznih stanovanj. Življenje v mestu je zaradi tega procesa spet bolj priljubljeno: možnosti za izobraževanje cvetijo, prav tako kulturne dejavnosti. S tem se povečuje tudi kriminal.
Zdaj je veliko priložnosti za izhod v sodobnih barih, restavracijah ali galerijah. Tudi turizem cveti - popotniki želijo raziskati novo, modno sceno. Vse to spodbuja mestno gospodarstvo in davčne prihodke.
- pomanjkljivost
Na drugi strani so poraženci: revna družba, razseljeni. Gentrifikacija pride na njihov račun. Življenje v mestih postaja vse dražje in mnogi med njimi imajo službo in družino v središču. Toda tisti, ki si cen najema ne morejo več privoščiti, morajo iti kam drugam. Ni možnosti! Poškodovani morajo za seboj pustiti svoje znano okolico, da se poslovijo od znanega in občutka varnosti. Neredko pride do konfliktov zaradi spremembe prebivalcev. Šibkejši pogosto trpijo zaradi hudih psiholoških posledic. V najslabšem primeru lahko cikel pripelje do brezdomstva.
Gentrifikacija zato še bolj poudarja družbeno neenakost. Zaradi tega se izgubi raznolikost, ki je pomembna dobrina, zlasti na metropolitanskih območjih. Resne posledice države predstavljajo tudi pred novimi izzivi: da bi še naprej zagotovili življenjski prostor za razseljeno prebivalstvo, so potrebna javna sredstva.
Primeri v nemških mestih
Na Nemčijo vpliva tudi gentrifikacija - glavni primer: Prenzlauer Berg v Berlinu: po padcu zidu neobnovljeno, prazno okrožje s slabo družbo. Dokler niso prišli pionirji, kreativci, ja, »moderni ljudje« in za njimi »bogate« družine in investitorji. Nekdaj "problematično" območje nemške prestolnice je bilo nadgrajeno. V tem času je Prenzlauer Berg elegantna četrt s trendovskimi kavarnami na vsakem sveže očiščenem vogalu, z obilico ekoloških trgovin, izvrstnih restavracij in … Prenzlauer Berg je samo mestno območje od mnogih, ki so predmet te spremembe. Drugi znani primeri so:
- Berlin (Kreuzberg, Friedrichshain, Neukölln-Nord),
- Hamburg (St. Pauli, Ottensen, St. Georg, Eimsbüttel, Schanzenviertel),
- München (Glockenbachviertel, Haidhausen, Schwabing, Giesing),
- Köln (Ehrenfeld, belgijska četrt),
- Frankfurt na Majni (Bahnhofsviertel).
Poleg tega so v mednarodnih metropolah številna prej revnejša okrožja postala cenovno priljubljena okrožja. Še posebej dobro sta znana Notting Hill v Londonu in SoHo v New Yorku.
Kakor koli nenavadno se sliši gentrifikacija - izraz postaja vse pomembnejši za ljudi v velikih mestih.
