Študija fundacije Hansa Böcklerja o življenjskih razmerah v državi - pogosto celo nerazumnih vsotah, tako da ostane malo proračuna za preživetje, zato morajo velika mestna gospodinjstva za najemnino vedno bolj žrtvovati svoj najem. ostanki. Tu prikazujemo, kako močno so prizadeta gospodinjstva in kje je obremenitev najemnin največja.
V študiji fundacije Hansa Böcklerja so urbani sociologi z univerze Humboldt v Berlinu in univerze Goethe v Frankfurtu preučevali obremenitev najemnin v 77 večjih nemških mestih: Koliko denarja morajo gospodinjstva dati od svojega neto dohodka za bruto najemnino (vključno s pomožnimi stroški, brez stroškov ogrevanja)? Kot del tega so raziskovalci analizirali stanovanjske razmere za različne vrste gospodinjstev in ravni dohodka. Kot delovno podlago so uporabili podatke mikropopisa iz leta 2013.
Štiri od desetih nemških gospodinjstev plačujejo več kot 30 odstotkov dohodka za najemnino
Rezultati preiskave so grozljivi: približno 40 odstotkov gospodinjstev v večjih nemških mestih mora plačati več kot 30 odstotkov neto dohodka od najemnin: to velja za približno 5,6 milijona stanovanjskih enot in s tem okoli 8,6 milijona nemških državljanov, ki po navedbah Strokovnjaki za stanovanja plačajo preveč. Ker najemnina 30 odstotkov ali več predstavlja problematično visoko stopnjo obremenitve, ki dejansko presega mejo cenovno ugodnega. Na koncu gospodinjstvom ostane le malo dohodka za preživetje. Poleg tega se pri 30 odstotkih veliko najemodajalcev boji, da si najemniki dolgoročno ne bodo mogli privoščiti stanovanja.
A stvari postanejo še težje: približno milijon gospodinjstev (približno 1,6 milijona prebivalcev) v večjih nemških mestih se mora celo odpovedati več kot polovici težko prisluženega denarja, vse to pa le v najem. Bistvo je, da ima približno 1,3 milijona stanovanjskih enot po oddani ceni najema manj denarja od standardnih stopenj Hartz IV. V celoti gledano povprečna obremenitev najemnin za vsa velika mestna gospodinjstva znaša 27 odstotkov.
Najemnina je ogromno breme za približno milijon nemških gospodinjstev v velikih mestih, ki se morajo več kot polovico dohodka odreči najemnini.
Neenakost: gospodinjstva z nizkimi dohodki trpijo zaradi najemnin
Zlasti v metropolah z naraščajočo gostoto prebivalstva je nujno, ko gre za cenovno ugodne in manjše nastanitve na stanovanjskem trgu. Nemški državljani z nižjimi plačami imajo na splošno manj življenjske površine in preživijo življenje v precej neprijetnih domovih. Kljub temu stopnja obremenitve najemnin vpliva na te vrste gospodinjstev veliko bolj kot na bogatejše enote. Ker povprečna najemnina za velika mestna gospodinjstva, ki prejemajo manj kot 60 odstotkov mediane dohodka, znaša 7,20 evra na kvadratni meter. Za primerjavo, gospodinjstva z več kot 140 odstotki povprečnega dohodka plačajo le 8,10 evra na kvadratni meter. To ima za posledico izjemne razlike v stopnji obremenitve najemnin: medtem ko morajo ljudje z višjimi plačami za bruto najemnino žrtvovati 17,2 odstotka brezV ekonomsko šibkejših gospodinjstvih se izgubi 39,7 odstotka zaslužka.
Socialna vrzel se še naprej povečuje, saj so raziskovalci ugotovili: »Glede na stopnjo obremenitve najemnin lahko neenakost celo poslabšajo stanovanjske razmere. Življenjske razmere torej niso le odraz obstoječe neenakosti, ampak tudi prispevajo k naraščajoči neenakosti zaradi visokih obremenitev stroškov najemnin. "
V katerih večjih mestih je najemnina največja / najnižja?
Jasno je, da odstotki v študiji ne razkrivajo jasnega vzorca glede tega, na katere tipe mest vplivajo visoke ali nizke najemnine v Nemčiji.
Infografika prikazuje odstotek bruto najemnine, zaračunane neto prihodku v vseh 77 večjih nemških mestih.
Ko zaslišite "visoke najemnine", hitro pomislite na München. Vendar pa med desetimi nemškimi metropolitanskimi območji z najvišjo stopnjo najemnine (nad 28 odstotkov) poleg bogatih mest, kot sta Hamburg in Düsseldorf, obstajajo tudi ekonomsko zaostala središča, kot sta Bremerhaven in Offenbach.
Vendar je očitno, da je najbolj poseljena država Severno Porenje-Vestfalija najbolj prizadeta: sedem od desetih mest prihaja iz Severnega Porenja-Vestfalije. Nosilec statistike je tudi srednje veliko mesto Neuss: vsako drugo gospodinjstvo v Neussu se spopada z najemno obremenitvijo vsaj 30 odstotkov dohodka gospodinjstva. A krepko napredujeta tudi Krefeld s 47 odstotki in Aachen s 46 odstotki.
Vzhodnonemške metropole, kot so Leipzig, Dresden, Erfurt in Magdeburg, so opazno manj onesnažene (21 do 24 odstotkov), najmanj pa sta prizadeti Wolfsburg in Chemnitz (obe 21 odstotkov).
