Najemna pogodba, ki izključuje lastništvo psov sama po sebi, ni zakonita. A tudi za pse in mačke ni splošne zelene luči. Lastniki psov, ki iščejo nastanitev, se zato pogosto srečujejo s težavo, da je treba zanje najti individualno rešitev. Temeljita priprava z vašo pasjo očarljivo ofenzivo odpira številna vrata v vaše stanovanje. Dobesedno.
Kateri apartma je primeren za pse?
Ne samo vi, tudi vaš hišni ljubljenec bi se moral počutiti prijetno v novem stanovanju. Majhno stanovanje je bolj zapor kot dom nemškega ovčarja, manjši problem pa manjši pas. Apartma z balkonom, teraso ali dostopom do vrta bi bil idealen za vse pse kot hišne ljubljenčke. Pes je še posebej vesel, ko stanovanje ponuja dovolj prostora za pasje igre doma. Ko iščete prostor za bivanje s psom, mora imeti pomembno vlogo tudi lokacija: idealno je v bližini parka, kjer lahko sprehajate pse, ali celo pasje šole, kjer lahko vaš živalski partner redno oddaja paro. Mogoče bi moralo biti tudi kolesarjenje s psom. Če to ni mogoče, lahko vi in vaš pes spuščate pare tudi s pasjim trekingom. Lastniki mačk,katerih ljubljenček rad pohajkuje na prostem, bi moral ceniti mirno lokacijo na obrobju.
Dobro bi bilo tudi, če bi do vašega stanovanja prišli z dvigalom - če nočete živeti v kleti ali si v pritličju poiščite odličen apartma. Kajti ko se vaš pes postara in se ne more več povzpeti po stopnicah, postanejo številni koraki mučenje ne samo zanj, ampak tudi za vas. Ker potem ga moraš nositi. In v najslabšem primeru - če je treba težavam s kolki ali koleni dodati še inkontinenco - pogosto očistite tudi stopnišče.
Ne samo, da bi se morali počutiti udobno: če boste kot lastnik psa pri iskanju stanovanja našli stanovanje z balkonom, bo tudi vaš pes vesel.
Iščete stanovanje s psom: To je pravna situacija
Ko ste po dolgem iskanju stanovanja končno našli primerno prebivališče in se za najem obrnete na najemodajalca, upoštevajte naslednje pravne okoliščine glede zadrževanja psov v najetem stanovanju:
- Zadrževanje psov v najetem stanovanju ni prepovedano z zakonom - vendar tudi samo po sebi ni dovoljeno. Zato v večini vrst najemnih pogodb obstaja tako imenovana odobritvena rezervacija. To pomeni, da mora lastnik stanovanja izrecno soglašati z rejo živali.
- Psi so lahko tudi del tako imenovane "pogodbene uporabe" stanovanja. A le, če ne motijo sosedov. Takoj, ko lajanje ali vonj moti sosede, lahko pride do težav. Velikokrat so veliki psi, ki redijo več psov in psov s seznama, splošno znanih kot napadalni psi, izključeni iz pogodbene uporabe.
- Ne mislite, da lahko svojega lastnika prevarate: če pogodba o najemu, ki ste jo podpisali, izrecno navaja, da v tem stanovanju ne sme biti nobenega psa, ga ne morete kasneje preprosto pripeljati v stanovanje.
- Majhnim živalim, kot so hrčki, zajci, morski prašički, želve ali celo ribe, je zakonsko dovoljeno, da se naselijo v najeta stanovanja, tudi če je reja živali izrecno prepovedana z dodatno klavzulo. Razen psov in mačk so izključeni tudi beli dihurji, papige in podgane. Kot lastnik hišnega ljubljenčka potrebujete izrecno dovoljenje najemodajalca zanje. Enako velja za eksotične živali, kače in kuščarje.
- Tudi vaš pes ali mačka lahko lastniku stanovanja pozneje prepove, če se izkaže, da je nevaren, so sosedje sitni ali živali povzročijo škodo. Ko smo že pri škodi: Seveda jo morate plačati - vključno s kabli, ki jih je zajec grizel.
Če vaš pes povzroča preveč težav, ga lahko najemodajalec pozneje tudi prepove v stanovanju. Potem se bo za vas kot lastnika psa začelo iskanje stanovanja znova.
Sedem nasvetov za lastnike psov, ki iščejo stanovanje
Torej je v vašem interesu, če psa naznanite po telefonu - igrajte se z odprtimi kartami najemodajalcu.
Nasvet 1: Ne bodite malodušni
Vljudno vprašajte, ali je pes navadno dovoljen v stanovanju kot hišni ljubljenček. In ne bodite malodušni, če rečete ne. Večina najemodajalcev se boji težav, umazanije in stroškov s psi. Te strahove bi morali biti sposobni odnesti z dobrimi argumenti. Morda ima najemodajalec slabe izkušnje z porednimi psi ali njihovimi lastniki. Prepričajte jih, da ste vi in vaša žival dobra ekipa.
Nasvet 2: splača se vprašati
Ugotovite, ali imajo drugi najemniki v isti hiši psa ali mačko. Če je tako, in če gre za istega lastnika, jih lahko prepričate o svojem psu. Mimogrede ne sme dovoliti enega psa in ne drugega. V tem primeru nastopi načelo enakosti.
3. nasvet: predstavite svojega psa
Navedite pasmo in starost svojega psa ter pred ogledom pošljite fotografijo živali. Pri fotografiranju se prepričajte, da pes sedi ali leži, da prepoznate njegovo velikost in obraz ter da oči, če je le mogoče, ne utripajo rdeče. Tako bo bodoči najemodajalec dobil pozitiven prvi vtis o vašem ljubljenčku.
Če psa pripeljete na ogled stanovanja, lahko najemodajalcu pokažete, kako dobro je. Kot lastnik psa nabirate točke, ko iščete stanovanje.
Nasvet 4: pokažite svoje potrdilo o psu
Vprašajte, če lahko psa pripeljete na ogled stanovanja, da dokaže, da se dobro obnaša. Če ga imate, s seboj vzemite tudi vozniško dovoljenje za psa ali potrdila o nadaljnjem šolanju. V pomoč je lahko tudi pismo vašega sedanjega ali prejšnjega najemodajalca - nekakšno potrdilo o najemniškem psu - v katerem potrjuje, da ste vi in vaš pes prijetni najemniki.
Nasvet 5: s seboj prinesite zavarovanje
Preverite polico zavarovanja odgovornosti za pse, da vidite, ali je pokrita škoda v najetem stanovanju, in dokumente prinesite s seboj na ogled. Če ima najemodajalec kakršne koli pomisleke, lahko z zavarovanjem dokažete, da ne bi imel nobene finančne škode, če bi dovolil, da se vi in vaš pes preselite.
Nasvet 6: Psi pomočniki so na splošno dovoljeni
Če vi ali družinski član potrebujete psa za lažje spopadanje z vsakdanjim življenjem, ga morate tako sporočiti - četudi razkrijete več informacij o sebi in svoji družini, kot bi običajno storili neznancu. Mnogi najemodajalci zaradi tega spremenijo pogled na psa in ga vidijo kot spremljevalca in ne kot morebitnega povzročitelja težav.
Nasvet 7: ponudite višjo kavcijo ali najemnino
Če gre za vaše sanjsko stanovanje na najboljši lokaciji, lahko tudi - če je to finančno izvedljivo - plačate nekoliko višjo kavcijo ali nekoliko višjo najemnino. Če pa tudi to ne bo prepričalo najemodajalca, ga pustite pri miru. Konec koncev si vi in vaš pes želite tam živeti v miru in se počutiti dobrodošle.