Arhitekt in naročnik - delo v skupini
Termin na kraju gradbišča © BSB eV
Še posebej, če je obnova v večjem obsegu, načrtujejo se spremembe tlorisa in je potrebna gradbena aplikacija, dobro sodelovanje med arhitektom in naročnikom igra pomembno vlogo pri zagotavljanju, da vse poteka nemoteno. Pomembna podlaga je že postavljena pri osnovni določitvi ukrepa. Če pride do nesporazumov in motenj v komunikaciji, to vpliva na celoten projekt prenove - in običajno negativno.
Naročnik in arhitekt: plodno sodelovanje
Osnovna odločitev za prenovo
Zlasti kadar prenova vključuje predelavo stanovanjske zgradbe, so bistveni začetni pogovori z načrtovalcem. Zlasti gradbenikom, ki ne vedo natančno, kam naj gre pot prenove, svetujemo, naj to povedo osebno arhitektu. Na osnovi informacij o naročniku lahko načrtovalec posebej odgovori na njegove potrebe. Velika jedilna kuhinja je idealna za zelo družabnega človeka; tisti, ki veliko delajo doma, potrebujejo svojo pisarno. Tudi ideje o osebnem življenjskem slogu so med prvimi razpravami. Kako velika je potreba po radodarnosti, kako visoke so zahteve po višini stropov in prostem prostoru na splošno.
Namig: za popoln uspeh prenove je pomembno, da naročnik arhitektu zaupa že na začetku. Odprtost do idej in argumentov načrtovalca je enako pomembna kot odprtost do lastnih idej. Nasvet: Poiščite najcenejše arhitekte, primerjajte ponudbe in prihranite.Gradite z arhitektom - veliko dobrih razlogov!
Kot stranka je pomembno vedeti, da je arhitekt tam, da podpira gradbeni projekt in mu omogoči uspeh. To velja tudi, če so predlogi zavrnjeni ali če se ugotovi, da niso izvedljivi.
Naročnik in arhitekt: dobri razlogi za skupno delo
Obstaja veliko tehtnih razlogov, da si za prenovo izbere arhitekta in mu zaupanje prepusti usklajevanje nalog:
- Arhitekt nejasne ideje strank pretvori v konkretne in načrtovane predloge.
- Arhitekt načrtuje po individualnih željah in potrebah.
- Arhitekturno načrtovanje je natančno delo, ki je še posebej pomembno na območju prenove.
- Arhitekt naročniku svetuje, vendar ga ne razbremeni nobene odločitve.
- Arhitekt pozna trenutne gradbene predpise in pozna birokracijo, ki je vključena v vložitev prošenj, pa tudi obravnavo gradbenih podjetij in obrtnikov.
- Arhitekt je neodvisen od ekonomskih interesov in v svoji funkciji deluje izključno za svojo stranko, graditelja.
- Arhitekti vedo, da morata biti gradnja in načrtovanje gradnje v smislu izračuna ločeno ločena.
NASVET
Uporabite našo brezplačno ponudbo: Primerjajte ponudbe regionalnih arhitektov in prihranite
Kaj storiti, če obstajajo težave
Tudi z najboljšimi nameni lahko pride do nesoglasij med naročnikom in arhitektom. V tem primeru hitro končate na sodišču. A tega ni treba! Arbitraža in mediacija sta dva zelo dobra postopka, zlasti kadar gre za spor v gradbenem sektorju.
Naročnik in arhitekt: V primeru težav je možna mediacija ali arbitraža
- Arhitekturna združenja držav predvidevajo poravnavo večinoma lastnih arbitražnih odborov, ki so enako zastopani. Arhitekt in potrošnik delujeta kot svetovalec, predseduje pa mu odvetnik. Po razpravi o dejanskem in pravnem položaju je predlagana primerjava v smislu BGB.
- Pri mediaciji se predpostavlja, da so tisti, ki sodelujejo v konfliktu, tudi strokovnjaki za njegovo reševanje. Mediator podpira arhitekta in naročnika pri skupni izdelavi natančno te rešitve. Mediatorji so lahko že vključeni v fazo načrtovanja in v gradnjo in že v zgodnji fazi prepoznajo bližajoče se težave.
